Incredibile casa di grotte di lusso E puoi noleggiarla!

La Casa delle Caverne Beckham Creek, situata nell'Arkansas Ozarks, negli Stati Uniti, è impressionante, perché è letteralmente una casa ospitata in una grotta naturale.

La proprietà unica ha circa 550 metri quadrati di spazio vitale , 4 camere da letto, 4 bagni ed è stato recentemente ristrutturato. Inoltre, ha una cascata interna da una sorgente sotterranea.

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La terra più costosa al mondo in vendita?

Beh, forse non è il più costoso del mondo, ma è la terra più costosa che è stata commercializzata nella città di Los Angeles, negli Stati Uniti. Il suo prezzo: un miliardo di dollari!

Per acquistare questa terra conosciuta come "The Mountain" e vincere l'opportunità di costruire uno sviluppo super-lusso, devi sborsare una quantità impressionante di denaro. Questa area equivale a 57 ettari e si trova nell'esclusivo quartiere di Beverly Hills.

Mentre gli abitanti della zona hanno già visto vendite a prezzi stratosferici negli anni precedenti, come la villa di Playboy di Hugh Hefner venduta nel 2016 da 100 milioni di dollari, il costo per l'acquisizione di questa terra non cessa di sorprendere sia i residenti che gli estranei.

Infatti, gli esperti valutano le acrobazie matematiche necessarie per uno sviluppatore per rendere il prezzo utile. L'idea è di costruire una comunità di megamanagement che solo i miliardari potrebbero permettersi.

Il punto è che solo 10 ettari sarebbero andati agli edifici e il resto sarebbe stato conservato come aree verdi. Secondo il parere degli agenti immobiliari della zona, le ville che vengono costruite qui potrebbero superare il valore di 100 milioni di dollari per recuperare l'investimento. Lo sviluppatore che accetta questa sfida dovrebbe costruire senza dubbio le case più grandi e incredibili per recuperare il costo della terra.

Vivanuncios raccoglie oltre 3.500 agenti immobiliari in InCON 2018, il suo vertice sulla tecnologia immobiliare

InCON non solo ha raddoppiato il numero di partecipanti quest'anno, dal momento che nel 2017 aveva un pubblico di 1.600 persone, ma ha anche raddoppiato i contenuti: ha offerto più di 85 conferenze, più di 80 workshop e superato 70 ore di formazione

Il suo programma comprendeva importanti conferenze come: "Tendenze nel mercato immobiliare commerciale e industriale in Messico" di Javier Lomelín, direttore generale di Colliers International México; "Google e il settore immobiliare … Insieme possiamo fare di più" di Mariana Barajas, account manager delle soluzioni di marketing di Google su Google; "Proptech o l'imminente trasformazione del settore immobiliare" di Miguel Galera, COO di Mitula Group; "La tecnologia immobiliare in Messico rispetto al mondo" di Mariano Balcarce, direttore dello sviluppo aziendale di Vivanuncios; "La nuova era delle vendite" di Carlos Muñoz, fondatore di Grupo 4S; "Il potere dell'immagine pubblica" di Víctor Gordoa, presidente del Gruppo Imagen Pública; "Sfide e opportunità nel mercato immobiliare" di Eugene Towle, managing partner di Softec; e "Tecniche di negoziazione" di Arturo Elías Ayub, tra i più notevoli.

Il tuo ufficio è a prova di disastro?

Cosa penseresti sapendo che dovrai trascorrere la tua prossima vacanza rivedendo un sacco di documenti disorganizzati o che dovrai lavorare nei fine settimana per recuperare le informazioni perse dal database dei tuoi clienti? In breve, se potessimo scegliere, preferiremmo goderci e rilassarci con la tranquillità che la nostra attività è preparata in caso di emergenza che ci mette sotto controllo. Gli incidenti accadono, grandi o piccoli, e indipendentemente dal periodo dell'anno.

I terremoti del 2017 sono un chiaro esempio di come la nostra attività possa concludersi in un istante. Tornado, incendi e terremoti non ti preoccupare del tuo programma intenso. Tuttavia, non solo i disastri naturali possono causare una distruzione diffusa, gli attacchi terroristici possono anche escludere intere regioni dalla mappa, e anche i disastri più comuni come incendi domestici e furti possono essere devastanti se non si è intervenuti trattare con tali circostanze.

Indipendentemente dallo scenario, perdere l'accesso al tuo ufficio e ai tuoi file può causare uno stress emotivo tremendo. Quindi, cosa puoi fare per prevenire o minimizzare le conseguenze? Ecco alcuni suggerimenti che ti permetteranno di affrontare queste difficili circostanze:

Gli sportelli automatici non funzionano se non c'è elettricità e le piccole banche locali spesso congelano i loro fondi elettronici se non possono accedere al loro sistema. In ogni caso, assicurati di avere denaro sufficiente per coprire le spese immediate.

  • Avere un telefono "retro"

I telefoni Wireline non richiedono l'elettricità per funzionare, quindi continuano ad essere utili anche durante le interruzioni di corrente (supponendo che la compagnia telefonica non sia influenzata dall'interruzione). Inoltre, essendo dispositivi fissi, saprai sempre dove trovarli.

  • Crea una copia di backup dei tuoi file online

Salvare le tue informazioni su CD-ROM e conservarle nel tuo ufficio è una pratica comune, ma non sarà utile se il tuo ufficio è gravemente colpito Prendete invece in considerazione i servizi di backup online, nel cloud in cui i vostri dati sono archiviati in un'unica posizione nel cyberspazio, ma potrete accedervi facilmente tramite Internet. È vero che a volte le persone sono comprensibilmente preoccupate per la sicurezza delle loro informazioni su Internet, ma alcuni servizi crittografano persino i dati aggiungendo un ulteriore livello di sicurezza. Ricorda, più dati e informazioni vitali sono online, più facile sarà recuperare da una catastrofe.

  • Fotocopia di documenti che sono difficili da sostituire

Fotocopiare documenti insostituibili e salvarli in un luogo specifico. Questo può includere materiale di marketing, note specifiche o documenti speciali dal file del cliente. Un'altra alternativa è scansionare i file e quindi eseguire il backup utilizzando un servizio di backup online.

  • Prepara tutto nel tuo ufficio

Se hai un allarme tempestivo in caso di uragani o alluvioni, solleva gli schedari dal pavimento e metti sacchetti di plastica sul computer, sulla stampante e su altre apparecchiature elettroniche. Questo aiuterà a prevenire i danni causati dall'acqua. Devi anche spostare l'attrezzatura fuori dall'ambiente umido e senza aria condizionata per prevenire la corrosione.

  • Salva per l'inaspettato

Per quanto ripetitivo possa sembrare, uno dei modi migliori per prepararsi a un disastro è salvare il più possibile. Non solo i risparmi contribuiranno all'accumulazione di ricchezza, ma la disciplina del risparmio costante ti permetterà di avere un ammortamento a breve termine se i profitti vengono interrotti.

Anche le persone più responsabili possono farsi prendere dal panico quando si verificano disastri imprevisti , la buona notizia è che la preparazione vince il panico. Ti consigliamo di dedicare del tempo ad anticipare possibili eventi. Questo processo ti aiuterà a garantire la tua tranquillità e quella dei tuoi colleghi.

4 suggerimenti per fornire ai tuoi clienti l'aggiunta di valore alla tua casa in vendita.

Non c'è dubbio che una proprietà è una delle risorse più importanti con cui le persone contano. Indipendentemente dal possesso di un reparto o di una casa, una corretta manutenzione e miglioramenti periodici possono aiutarli a mantenere e aumentare il loro valore all'interno del mercato. Oggi presentiamo quattro idee pratiche che puoi suggerire ai tuoi clienti se sono interessati a vendere la tua casa, in modo che possano aggiungere più valore alla tua proprietà.

Installa il sistema di sicurezza dell'allarme della stazione centrale

Tutte le famiglie meritano di sentirsi al sicuro a casa propria e la buona notizia è che gli attuali sistemi di sicurezza domestica sono più accessibili e flessibili che mai. È stato osservato nei rapporti di rapina che l'installazione di una videocamera di sicurezza sulla porta esterna funge da deterrente e aiuta anche a identificare i sospetti che potrebbero aver violato la proprietà per furto o atti di vandalismo. Inoltre, aggiungendo questa misura di sicurezza, è probabile che i proprietari trarranno beneficio quando citeranno l'assicurazione sulla casa ad un prezzo ancora più basso. Infatti, un sistema di sicurezza qualificato può far risparmiare ai proprietari tra il 10% e il 15% sulla loro polizza assicurativa.

Aggiornamenti a basso costo

A volte, lavori di riparazione o ristrutturazione minore può significare un grande miglioramento nell'aspetto di una casa. Ad esempio, nelle case con tappeti, una pulizia profonda è efficace per spolverare, lucidare ed eliminare gli odori dai rivestimenti del pavimento. Puoi anche suggerire ai tuoi clienti che considerano l'applicazione di una nuova mano di vernice sulle pareti.

Altre riparazioni economiche includono il rinnovamento del tuo sistema di illuminazione, il rivestimento dei vecchi mobili da cucina e il lavaggio a pressione degli esterni e le superfici in cemento che circondano la casa. Queste azioni non costano una fortuna, ma possono aiutare la casa dei tuoi clienti a sembrare una proprietà che vale migliaia di pesos!

Ognuno di questi progetti può essere completato in tempi relativamente brevi, quindi dovresti dire loro che la tua casa non deve soffrire problemi per molto tempo. Anche se lo considerano, i tuoi clienti potrebbero decidere di eseguire da soli questi cambiamenti invece di assumere un professionista.

Paesaggistica e manutenzione del prato

Quando vuoi aggiungere valore e trasformare la tua casa in un luogo ancora Il paesaggio più attraente e professionale e un prato ben curato con sicurezza lo raggiungeranno. Secondo una recente ricerca, le case con prati ben curati possono ottenere un prezzo più elevato (dal 5,5% al ​​12,7%) rispetto alle case che offrono poco o nessun giardinaggio. Un altro vantaggio dell'utilizzo di una società di professionisti del paesaggio è che aiutano a mantenere la proprietà il più sicura possibile: cespugli e arbusti troppo cresciuti possono minacciare la sicurezza della casa offrendo ladri e vandali come nascondiglio ideale. Un altro vantaggio dell'assunzione di un servizio professionale è che possono fornire consulenza e servizi di giardinaggio per massimizzare la privacy e la bellezza della proprietà.

Come agente immobiliare, è necessario inviare un messaggio chiaro ai clienti sui vantaggi dei miglioramenti. a casa e come aiutano a proteggere il capitale che hanno già investito nella loro residenza. Se stai pensando di mettere la tua casa in vendita, suggerisci di rendere la tua casa attraente e accogliente in modo che sia venduta più velocemente ea un prezzo più alto. Se la vendita non è nei tuoi piani, questi miglioramenti renderanno la tua casa più accogliente per la tua famiglia e guadagneranno in termini di buona volontà.

I più frequenti dubbi sull'azione

Nel caso del venditore, devi pagare le tasse?

Quando una persona ottiene un reddito dall'alienazione di un bene immobile, vale a dire la sua vendita, deve pagare l'imposta sul reddito (ISR). Questa tassa è pagata solo da persone fisiche e in molti casi è il notaio stesso davanti al quale viene fatta la vendita a chi lo detiene.

Ci sono alcuni casi in cui è possibile esentare il pagamento ISR o dedurre le spese che vengono sottratte da il guadagno dalla vendita della proprietà e, di conseguenza, viene pagata una tassa più bassa o non viene pagato nulla.

Nel caso delle persone giuridiche, anche il reddito è tassato, ma viene accumulato insieme alle altre entrate. Vale la pena ricordare che ci sono anche persone morali senza scopo di lucro obbligate a pagare questa tassa come se fossero persone fisiche e, ci sono casi, in cui alcune persone che sono tassate con il regime di attività commerciali causano questa tassa, ma il notaio non mantenuto. In questi casi particolari, a causa della complessità della materia, è opportuno rivolgersi a un notaio per chiedere un consiglio.