Come fare un budget per affittare il tuo primo appartamento

Altre spese aggiuntive sono il parcheggio e la manutenzione, assicurati di sapere per chi sono diretti. Non tutti i complessi immobiliari o residenziali includono tali tariffe e, dal momento che tendono ad essere in caratteri piccoli sul contratto di locazione, è consigliabile chiedere informazioni e, successivamente, verificare che sia stabilito nel documento.

Infine, risparmia un po 'di soldi per la mossa, dato che puoi mettere piccole cose nella tua auto o nella macchina di un amico, ma il tuo letto, il tuo frigorifero e altri accessori dovrebbero essere trasportati nella tua nuova casa. Comprende anche il deposito di noleggio, una tassa iniziale che viene richiesta quando si affitta una proprietà. Di solito è l'equivalente di un mese di affitto, ma tale importo può aumentare se, in qualità di affittuario, non hai un'approvazione o rappresenti un rischio maggiore perché non hai un reddito fisso.

Fai il grande passo con la piena conoscenza e preparati per la tua nuova vita!

11 consigli per evitare di cadere in una frode immobiliare

2. Controlla lo stato legale della proprietà . Il notaio, a seconda della legislazione locale, elaborerà le prove che la proprietà è priva di privilegi e corrente nel pagamento dei loro contributi, come la terra e l'acqua.

3. Assicurati che gli agenti immobiliari siano autentici e affidabili . Agenti o agenzie immobiliari devono registrare il loro contratto di adesione con il Federal Consumer Attorney (Profeco) per poter commercializzare un immobile. È importante assicurarsi che questo record esista.

4. Indagare lo sviluppatore immobiliare . Se stai per acquistare una casa o qualche altra proprietà in una pre-vendita, verifica se ci sono reclami nella Profeco a causa di ritardi nella consegna e nell'adempimento degli impegni. È possibile trovare l'elenco delle società e dei servizi immobiliari che hanno ricevuto reclami al burocomercial.profeco.gob.mx Controllare anche i permessi e le licenze di costruzione. Nel tuo caso, affidati al tuo notaio.

5. Assicurati dell'identità del venditore . Chiedi aiuto al tuo notaio per questo. Anche se prenderà le misure indicate dalla legge, è importante non lesinare sulle precauzioni in quanto vi sono casi in cui le persone "rubano" un'identità e ottengono con falsificazione e / o inganno certificato di nascita, curp e identificazioni ufficiali, come le credenziali votare, patente di guida o passaporto; e possono ingannare anche notai e autorità. Pertanto è importante ottenere i maggiori riferimenti possibili.

Come attirare traffico organico sul tuo sito web immobiliare

Ti forniamo 7 preziosi suggerimenti che ti aiuteranno a posizionare il tuo sito web e i contenuti web per ottenere visite organiche.

Il mondo digitale è governato dalla stessa valuta: più visite dagli utenti al sito web della tua azienda, meglio è per il tuo business E, sebbene esistano strumenti che consentono di posizionare i tuoi contenuti su Internet in cambio di un investimento, il tuo obiettivo principale dovrebbe essere quello di ottenere visite in modo organico, cioè gratuito, ma come raggiungerlo

Mariano Balcarce, Direttore dello sviluppo aziendale di eBay e specialista in Search Engine Optimization (SEO), rivela le chiavi per raggiungere i tuoi obiettivi di posizionamento nella rete. Secondo lui, l'evoluzione tecnologica degli agenti immobiliari e dei franchising si sta verificando in portali specializzati.

Dove dovrebbe essere il tuo contenuto?

"Presto A partire dagli anni 2000, quando iniziò la tecnologia del boom la maggior parte degli agenti immobiliari che si avventurarono su Internet lo fecero con un proprio sito. All'improvviso abbiamo visto centinaia di pagine Web simili, senza differenziazione.

Erano per lo più pagine che replicavano semplicemente l'inventario degli agenti. Solo alcuni hanno preso il rischio di mettere una foto della proprietà. Oggi, questo è ben lungi dall'essere una buona pratica, poiché portali sempre più specializzati come Vivanuncios sono i canali giusti per ottenere un buon posizionamento ", dice.

Secondo Balcarce, questi grandi I portali offrono strumenti per gli utenti per raggiungere direttamente i tuoi contenuti. Un esempio sono i filtri di ricerca, prima che si credesse che digitare "casa in vendita" in qualsiasi motore di ricerca su Internet fosse sufficiente per trovare la proprietà ideale. Oggi l'utente di Internet è diventato più sofisticato. Nel loro desiderio di ottimizzare il tempo e visitare solo le proprietà che soddisfano le loro esigenze, effettuano ricerche più precise, tra cui la colonia, il prezzo e persino le caratteristiche della proprietà.

Come essere rilevanti su Internet

È necessario avere il proprio sito internet ed è fondamentale disporre di contenuti compatibili con Google per raggiungere più potenziali clienti. In altre parole, deve essere ottimizzato per essere rilevante per le ricerche fatte dai costruttori di case.

Prendi nota dei 7 suggerimenti per posizionare la tua pagina web e i tuoi contenuti al fine di ottenere visite organiche:

  1. Se hai un Sito Internet o inserirai il tuo contenuto in un portale specializzato, assicurati che abbia una struttura adeguata per Google per identificarlo e aggiungerlo alle sue pagine dei risultati, questa è la cosa più importante per un buon SEO. La struttura deve essere sviluppata in strumenti SEO friendly, come WordPress.
  2. Utilizza strumenti come Google Analitycs e Google Webmaster Tools per sapere cosa funziona e cosa no nei tuoi contenuti web. Con questi strumenti puoi vedere cosa attira l'attenzione degli utenti, puoi misurare vari fattori delle persone che stanno esplorando i tuoi contenuti come: profilo, dove ti visitano, quanto tempo rimangono sul tuo sito e quali altre parti della pagina Interessato o visitato.

3. Lo Strumento di pianificazione delle parole chiave di AdWords è un altro strumento di Google che ti aiuterà a identificare il volume di ricerche presenti su determinate parole chiave. Sapendo quali parole usano gli utenti, puoi adattare il contenuto per contenere queste frasi e aumentare le visite organicamente.

4. Usa parole chiave in modo intelligente in tutti i campi del contenuto: titolo, descrizioni, foto.

5. Sviluppa un blog che incoraggi la creazione di una comunità. Fare articoli editoriali ti aiuta a posizionarti meglio. Se il tuo contenuto è utile, informativo e pertinente per i tuoi utenti, inizi a generare interesse e autorità nel settore.

6. Quando ottieni autorità nella gilda, puoi usare il tuo contenuto come risorsa per i tuoi clienti e per i mezzi di informazione. Sempre più spesso, i media convenzionali ricorrono a dati e informazioni provenienti da società immobiliari per generare notizie.

7. Non smettere mai di fare SEO. Non si tratta di passi da seguire in un sito creato di recente e un paio di mesi dopo. Deve essere una strategia continua.

In passato, i clienti ti consigliavano e ti facevano conoscere; Attualmente, oltre a loro, è Google che ti posiziona e ti consiglia. In breve, ti suggeriamo di lavorare sullo sviluppo di contenuti adeguatamente strutturati in modo che diventi rilevante nel cercatore di pagine più grande del mondo.

Il post Come attirare traffico organico sul tuo sito web immobiliare è apparso prima sul Blog di Vivanuncios.

9 app per avere successo come agente immobiliare nel 2018

Ogni 31 dicembre, stabiliamo nuovi obiettivi che ci renderanno persone migliori, sia a livello personale che al lavoro. Se sei un agente immobiliare e il tuo obiettivo è portare la tua carriera ad un nuovo livello, questi suggerimenti sono per te.

Per diventare il miglior agente immobiliare, devi entrare nell'era digitale e sapere come sfruttare strumenti tecnologici alla tua portata. In questo modo, il tuo lavoro sarà più efficiente e rifletterà una versione avanzata di te come professionista.

Pertanto, vogliamo presentarti alcune app che ti aiuteranno a gestire la tua giornata in un modo molto più efficace. Queste applicazioni ottimizzeranno la tua organizzazione, comunicazione, pianificazione e persino strategie di marketing personali.

7 punti guida per affittare il tuo primo appartamento

Non dimenticare che tra i principali motivi per scegliere una proprietà è la sicurezza che può offrirti, se si tratta di un appartamento condominiale, se dispone di parcheggio, tutti quegli elementi che sono così necessari su base giornaliera.

6. Non decidere frettolosamente

Anche se fosse una risoluzione per un anno, andare a vivere da solo non succederà da un giorno all'altro. Lo spostamento comporta un processo che richiede tempo, dalla revisione del budget e allo stato delle tue finanze, alla firma del contratto di locazione per garantire che sia tu che il padrone di casa siano ben coperti in tutti i termini del noleggio del tuo nuovo alloggio.

Non aver fretta di prendere una decisione, pensa molto bene. Non scegliere il dipartimento solo perché è il più economico, anche se hai lasciato dei dubbi sul tuo livello di sicurezza, potresti pentirti più tardi. Devi sentirti bene riguardo al prezzo e al reparto stesso.

7. Preparati a coprire i requisiti e i relativi pagamenti

Uno dei requisiti principali per affittare una proprietà è avere un garante, una persona che possiede una proprietà e chi, prima del proprietario, può rispondere dei tuoi obblighi come inquilino. Inoltre, dovresti avere un'identificazione ufficiale, una prova di reddito, riferimenti familiari e di lavoro.

Di solito chiedono anche un deposito iniziale, un importo equivalente a circa un mese di affitto. Questa cifra viene quasi sempre restituita all'inquilino, sebbene il proprietario possa conservarla nel caso in cui la proprietà subisca danni durante il periodo di affitto e siano necessarie riparazioni. Pertanto, è importante stabilire nel contratto di affitto quanto importi il ​​deposito, quali aspetti copre e quali termini verranno restituiti.

Ora che sai tutto questo, ti senti pronto a volare dal nido? Raccontaci!

Psicologia: Rimedi Per Risolvere La Fobia Sociale

Oggi le coppie attraversano spesso situazioni di crisi, momenti di difficoltà, incontrano problemi di comunicazione e difficoltà di dialogo. La Dott.ssa Luigina Pugno Psicoterapeuta Torinese spiega che le persone timide solitamente sono caratterizzate da una concezione di base di sé negativa, possono affrontare le situazioni sociali con la sensazione di essere inferiori rispetto alla maggior parte delle altre persone. Ci sono poi alcune fobie che si sviluppano in rapporto al fatto che la persona pensa in maniera ossessiva a determinate sue paure, o oggetti che gli producono repulsione, dubbio, che sente minacciose o non controllabili.

ansiaAttraverso gli esercizi mirati si migliora la sensibilità, la coordinazione, la concentrazione su questi muscoli. Troppo spesso sottovalutata, la violenza nelle coppie, già a partire dall’adolescenza, lascia delle ferite profonde ed è la base per la violenza domestica e per gli omicidi. Il peso corporeo rimane solitamente invariato ed è per questo motivo che il disturbo risulta più difficile da individuare. Il programma di esercizio deve infatti incontrare l’interesse e il divertimento di chi si presta a seguirlo per essere motivante e in grado di generare soddisfazione. Il glicoside salidroside sembra essere il responsabile dell’effetto stimolante adattogeno: altri componenti come la Rosavina sono caratteristici della specie Rosea. Le intercorrelazioni della scala sono moderate (vedi tabella 1), variando da .13 (per esempio Scopo nella Vita e Autonomia) a .46 (Auto Accettazione e Padronanza dell’Ambiente Circostante). Questa la prescrizione che un medico in servizio al pronto soccorso dell’ospedale genovese Villa Scassi ha fatto ad una giovane donna affetta da «stato ansioso».

Mycrofobia – Paura di cose piccole. Secondo la cultura dominante, basata sulla razionalità, bisogna aspettare che intorno a noi le acque si calmino, ma il rischio, in questo modo, è vivere nell’attesa di piccole tregue, ovviamente incapaci di darci una vera tranquillità. Un test genetico deve essere sempre accompagnato da una consulenza adeguata e specialistica, con lo scopo di aiutare le persone interessate a comprendere le implicazioni mediche, psicologiche e familiari dei fattori genetici che intervengono nella malattia e ad adeguarvisi. Giocavo al computer e non avevo hobby che potessero coinvolgere altre persone. Un effetto psicoterapeutico più consistente e stabile è invece ottenuto mediante trattamento con farmaci, ancora indicati come antidepressivi, dotati di azione di potenziamento della neurotrasmissione mediata da serotonina e noradrenalina. Un altro fattore di rischio è la presenza di alcune caratteristiche di personalità (fattori psicologici), sul cui sviluppo incidono, ancora una volta, fattori sia genetici, sia ambientali ed educativi. Allo studente verranno proposte delle scelte preferenziali e orientative all’interno dei corsi di laurea della sua Facoltà. Nella maggior parte dei casi in cui si usa questo termine, non si fa riferimento a una fobia propriamente detta, ma alla molestia oculare prodotta dalla luce.
Fonte:Dott.ssa L. Pugno Psicoterapeuta a Torino

Paura delle idee. Scopofobia o Scoptofobia – Paura di essere visto o guardato. Almeno può dire di essere compreso tra i colleghi: anche Serena Williams ha paura del buio. Hai tradito o hai paura di farlo e non sai come affrontare la situazione? L’effetto negativo è però quello di creare ulteriori preoccupazioni rispetto alla possibilità che il capo se ne accorga e ci critichi o, nel caso peggiore, ci licenzi. La favola si evolve nella contrapposizione tra grande e piccolo, tra forte e debole, tra buono e cattivo, dove però il piccolo furbo, il debole e gracile, il buono, vincono sul male, sull’ingiustizia. Se la teoria del set point fosse corretta è ben poco quello che l’individuo può fare nel tentativo di migliorare il proprio livello di benessere.

L’unica soluzione è cercare di affrontarle e per farlo nel modo modo migliore si stanno studiando diverse strategie. Con questo metodo si usa un ago sottile per iniettare alprostadil alla base o sul lato del pene. Essere rispettosi: ognuno ha i propri gusti e in ogni momento può rifiutarsi di fare qualcosa che non desidera. Psicoterapia e realtà virtuale possono procedere a braccetto  in futuro alcuni disturbi potranno sempre più essere curati con l’aiuto di queste nuovo tecnologie». Quando ai problemi di coppia si aggiungono quelli inerenti la genitorialità tutto si complica creando ulteriori disagi. L’obiettivo della psicoterapia di coppia viene deciso insieme. La “infertilità secondaria” è la difficoltà di concepire dopo aver già concepito è portato a termine una normale gravidanza. E se perdessi il lavoro e non riuscissi a trovarne un altro? Non si rende conto che è ad un bivio: continuare a pensare solo al lavoro o incominciare a dedicarsi agli affetti.

La villa in stile James Bond che adorerai

Questa casa degna di James Bond ha una sua galleria di macchine che diventa una discoteca privata.

Questa incredibile villa si trova a Beverly Hills, negli Stati Uniti. Il suo prezzo è di 29,5 milioni di dollari e non lo è per meno, dal momento che i suoi servizi vanno oltre quello che siamo abituati a vedere.

Ad esempio, il tuo tavolo da biliardo, l'home theater e le porte che si aprono solo con l'impronta digitale del proprietario milionario.

Un pavimento completamente aperto e porte di vetro dal pavimento al soffitto creano un'atmosfera senza eguali e offrono una splendida vista panoramica della città.

I vini non sono in una cantina chiunque, il suo design in pannelli di vetro crea l'illusione di galleggiare magicamente nell'aria.

Anche i bagni, lungi dall'essere illuminati dalla luce ordinaria, hanno pietre luminescenti.

Infine, c'è uno spazio per una flotta completa di macchine. E la cosa migliore è che questa galleria di auto può essere trasformata in una discoteca privata.

Foto: The Agency

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è Utile La Sedia Di Design Ergonomica?

Splendide sedie di design, la qualità costruttiva di solito è buona, ma dal punto di vista dell’utilizzo sono spesso sedie normalissime, senza possibilità di regolare l’inclinazione.

sedie design per bar

Sono molto divertenti da usare e un arredo simpatico sia in casa che in ufficio ma… sono davvero utilizzabili? Sedie e sgabelli con molla (es. La sedia ergonomica Twinny è un ibrido particolare oltre che un’alternativa economica al costosissimo sgabello Varier Wing. Offre schienale e poggia ginocchia e a possibilità di regolazione in altezza (si adatta bene alle scrivanie di tutti i tipi).

Sono davvero tanti gli oggetti e i mobili curiosi che si possono utilizzare per arredare in modo creativo senza rinunciare al design, come certe sedie dalle forme e dai colori eccentrici ed originali.

Sedie e poltrone forse non proprio per tutti i giorni. A modo loro però certe poltroncine così strane e stravaganti possono risultare più comode di quanto sembra. Mobili strani come questa poltrona non proprio di gusto, evidentemente ‘ born in the USA’. La scelta delle sedie di design non è sempre così facile https://www.newformsdesign.com/sedie-design-moderne.php . Guardate questo curioso appendiabiti in legno. Altri mobili pur curiosi risultano raffinati, come questa particolare poltrona con cuccia per il proprio amico a quattro zampe. La poltrona con vano cuccia è tra gli arredi strani e curiosi pensati per chi ha un animale domestico, per stare insieme e condividere momenti di relax sulla stessa seduta. Stravaganti complemeti d’arredo caratterizzati da equilibrismi divertenti per aggiungere personalità, stile ed estrosità ad ogni ambiente. Ce n’è davvero per tutti i gusti: mobili strani e curiosi dal classico, al moderno, al contemporaneo. Chi entra in un ristorante, oltre a mangiare bene, vuole anche un’atmosfera accogliente. I mobili per ristoranti e hotel devono quindi soddisfare sia l’aspetto funzionale che estetico. I mobili Pulsiva convincono per la loro comodità e il loro design. Chi sfoglia il nostro catalogo online potrà approfittare di mobili con un attrattivo rapporto qualità/prezzo. Scegli i mobili professionali forniti dalla nostra azienda e sfrutta i vantaggi del basso prezzo e della spedizione veloce. Più semplice non si può: mobili per ristoranti e hotel by Pulsiva! Mobili per ristoranti e hotel dal design moderno in alluminio, intrecciati o in effetto legno fanno parte del nostro assortimento così come pratiche panche e tavoli chiudibili e lavagne classiche per gessi. Ristoranti e hotel cercano dei mobili comodi, noi di Pulsiva abbiamo pensato a tutto. I nostri mobili sono confortevoli, versatili e di qualità e sono disponibili in modelli adatti sia per l’interno che per l’esterno. Le sedie e i tavoli per catering sono facili da montare e veloci da chiudere. Inoltre se vuoi aumentare il livello di confort delle sedute, puoi acquistare i nostri cuscini per sedia disponibili in differenti forme e colori. Arreda il tuo ristorante o hotel in modo semplice. Pulsiva non si contraddistingue solo per avere un ampio catalogo ma anche per i numerosi servizi offerti, che garantiscono acquisti veloci e senza pensieri. Compra già oggi i mobili per il tuo hotel o ristorante e lasciati sorprendere dalla velocità della spedizione perché la merce disponibile a catalogo è di sicuro presente a magazzino!

sedie design per esterno

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sedie design per ristorante

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Tasse per l'acquisto e la vendita di una proprietà

Quali sono i documenti che possono essere utilizzati per questo?

  • Ricevute telefoniche fisse (il servizio di telefonia cellulare non funziona)
  • Prove di società che costituiscono il sistema finanziario messicano (conto di risparmio, assegni, investimenti, banche) )
  • Buoni che emettono case commerciali (credito Liverpool, Iron Palace, Suburbia, tra gli altri, la tua ricevuta da Sky, Cablevisión, ecc.)
  • Serve anche la tua tessera elettorale emessa dall'IFE, o l'attuale INE, finchè il tuo nome appare, come venditore, e i dettagli della proprietà che venderai o venderai.

È strettamente necessario che questi buoni siano intestati al contribuente venditore, al suo coniuge o marito, ai suoi ascendenti o Discendenti, dice il presidente del National College of Notaries messicani.

Molto, il biglietto di proprietà, il buono dell'acqua o la scrittura della casa non funzionano.

Cosa succede se non conti? n quei documenti?

Se stai per vendere, ma non hai nessuno dei documenti menzionati, non preoccuparti, non significa che perderai l'opportunità di esentare il pagamento. In tal caso, il notaio deve effettuare un calcolo tenendo conto dell'atto di proprietà del venditore, che, in linea di principio, è un elemento sufficiente per ottenere informazioni su quando il proprietario dell'immobile acquistato ea quale prezzo.

Buoni digitali sono anche fondamentali per non pagare di più in tasse.

"A partire dal 1 marzo 2014, ogni persona che vende e chi pagherà le tasse deve avere una ricevuta fiscale digitale online, un CFD o una fattura elettronica, oltre a un elemento aggiuntivo chiamato complemento che serve a dimostrare quando e quanto una persona ha acquistato. Se non hai questo elemento, pagherai molto di più in tasse di una persona che possiede queste informazioni documentarie elettroniche ", afferma Manzanero.

In affitto appartamento di lusso che era scena di un crimine

La buona notizia è che questo appartamento nell'Upper East Side, a New York, sta aprendo un bel bagno. La cattiva notizia è che il rinnovamento è dovuto al fatto che un presunto assassino ha cercato di smembrare la sua vittima nella vasca da bagno.

Il dipartimento in cui il presunto figlio di Jeffrey Rackover, "il gioielliere delle stelle", presumibilmente pugnalato – insieme a due dei suoi amici-, uno dei suoi ospiti ad una festa è ora in affitto.

James Rackover, presumibilmente ha provato a smembrare la sua vittima, Joey Comunale, nella vasca da bagno, che è stata sostituita da una spaziosa cabina

Anche il pavimento di legno dell'appartamento è stato cambiato, sia nella camera da letto che nel soggiorno, dove secondo i documenti del tribunale, James ha lasciato un casino sanguinoso colpendo ripetutamente la testa di Joey dopo che è scoppiato uno scontro in una serata fuori.