Suggerimenti per renderlo più attraente per i viaggiatori

È sempre più comune per i turisti scegliere di affittare una residenza o un appartamento per soggiornare durante le loro vacanze invece di soggiornare in un hotel a quattro stelle, poiché lo trovano più comodo, spazioso, pratico e, a volte, anche più economico.

Tuttavia, questo ha anche aumentato l'offerta e la domanda al momento della scelta. Per questo motivo, prima di offrire la nostra proprietà, dobbiamo assicurarci che i nostri spazi si distinguano dall'ampia varietà di opzioni in un mercato sempre più esigente e competitivo. Ma sapete come?

I nostri amici di The Home Depot ci hanno dato alcuni suggerimenti che saranno molto utili per migliorare ogni angolo della vostra casa durante le festività natalizie:

Pulizia e order

Questo punto, per quanto ovvio, è fondamentale. Dobbiamo assicurarci di mantenere ogni elemento che compone il nostro soggiorno prima e dopo ogni occupante pulito e accuratamente organizzato. Non c'è modo migliore per ricevere un nuovo arrivato con lenzuola pulite o mobili e attrezzature in condizioni eccellenti.

Un altro punto importante che risulta essere sempre attraente per gli occhi è una decorazione piacevole e piacevole. Un soggiorno con centri di intrattenimento, librai ed organizzatori che si abbinano al resto degli elementi decorativi, è più probabile che crei quella sensazione di sicurezza e comfort rispetto a un'area con oggetti molto carichi o fuori posto

Spazi ben attrezzati

Quando le persone cercano di prenotare una casa per le vacanze, vogliono anche avere la sensazione di non aver bisogno di nulla e di sentirsi ancora a casa. Ci riferiamo agli elettrodomestici: frigorifero, forno a microonde, fornelli, macchina da caffè, lavatrice, televisione, connessione internet e persino aria condizionata per quelle giornate calde.

Preferibilmente che sono attrezzature a basso consumo energetico ed ecologiche, questo Ti aiuterà a non aumentare i tuoi costi nel servizio elettrico soprattutto in alta stagione. Naturalmente, raccomandiamo che siano nuovi e in buone condizioni, in quanto ti permetteranno di assicurarne il corretto funzionamento e le prestazioni durante il soggiorno dei tuoi ospiti.

Consenti il ​​tuo ospite

Il valore delle persone un sacco di piccoli dettagli. Creare un'esperienza eccellente per i nostri viaggiatori è nelle nostre mani e non ci costa molto. Ad esempio, una nota di apprezzamento per la scelta della tua casa, un elenco di consigli dei migliori posti per divertirsi durante il tuo soggiorno o fiori freschi non è troppo.

Ci sono centinaia di idee per far sorridere i tuoi inquilini e farli ricordare e consigliare sempre il tuo alloggio, è solo questione di volare fantasia e creatività. A proposito, non dimenticare di dare quel classico tocco casalingo dando loro un caloroso benvenuto con un bel tappeto all'ingresso principale.

Resta insieme agli esperti per rendere il progetto di ristrutturazione del tuo soggiorno la migliore esperienza e perfetto per benvenuto ai tuoi prossimi viaggiatori in questa stagione delle vacanze.

7 errori di staging che solo i nuovi arrivati ​​commettono

Sappiamo che iniziare la tua carriera come agente immobiliare non è facile, la mancanza di esperienza in diverse aree può portarti a commettere determinati errori in diverse aree e la gestione a domicilio non fa eccezione. Nella prima parte di questo tema abbiamo visto che i difetti che non è possibile commettere sono: iniziare senza una strategia, includere troppi mobili e lasciare molto spazio libero. Analizziamo altri errori che dovrebbero essere evitati.

4. Trasformare il luogo in uno spazio troppo personale

A volte, alcuni tocchi personali, come oggetti decorativi di buon gusto o determinate scelte di colore, possono rendere una casa prendere vita con una personalità incredibile. Tuttavia, anche troppi oggetti personali possono rendere lo spazio estraneo a un potenziale acquirente. Ad esempio, se ci sono troppe prove che la famiglia è un amante di cani o gatti; se le pareti, le poltrone del salotto e la biancheria da letto sono lilla; o se le fotografie di famiglia abbondano ovunque. Per il proprietario potrebbe essere l'ideale, ma la percezione iniziale degli acquirenti non sarà la stessa. Sappiamo che i gusti sono generi rotti, ma è anche chiaro che non tutti amano il lilla oi capelli degli animali sul divano.

5. Trascurare miglioramenti importanti

Nessuna casa è perfetta, ci saranno sempre lacerazioni, ammaccature e piccole riparazioni da fare, p Ma se si trascurano miglioramenti importanti, come la riparazione di danni strutturali importanti o la correzione di un importante problema elettrico, si potrebbe immediatamente compromettere le tue possibilità di fare una buona prima impressione con i clienti interessati. Ovviamente, non tutti i miglioramenti sono utili, ma le soluzioni rapide ea basso costo meritano quasi sempre l'investimento.

6. Tavoli a scomposizione e mobili con oggetti

Alcune decorazioni, come vasi e fiori, possono rendere la stanza sottile, evitando anche tavoli e banchi vuoti. Tuttavia, se sovraccarichi questi mobili, potresti rendere la casa inutilmente disordinata. Mantenere il numero di questi pezzi limitato e non trasformarli in pezzi centrali.

7. Segui le istruzioni del "libro"

Stranamente, è anche possibile utilizzare un libro per creare la tua strategia per home staging . Molto probabilmente, gli acquirenti che attraversano una proprietà ne hanno già attraversati molti altri, quindi se osservano gli stessi schemi e disegni, ancora e ancora, saranno meno interessati. Devi rendere la tua proprietà in vendita come l'unica del suo genere, altrimenti non sarà memorabile.

Sfortunatamente, non esiste una strategia infallibile che possiamo usare per preparare perfettamente una casa o un appartamento, specialmente considerando che ogni proprietà e ogni acquirente sono diversi.

Una parte importante dell'essere un nuovo agente immobiliare è accettare il fatto che stai per commettere alcuni errori e che solo attraverso l'esperienza sarai in grado di sviluppare le abilità e le conoscenze necessarie per massimizzare il potenziale di vendita della tua casa. Continua a sperimentare approcci diversi, prendi nota di ciò che funziona e di ciò che non funziona, finché non ti senti sicuro e fidati del tuo istinto.

Polanco, il posto migliore in cui vivere nel CDMX

Avviamento

Negli ultimi sei anni, c'è stato un aumento del 100% del valore delle proprietà (plusvalore), sia nel prezzo della terra che nel valore degli appartamenti.

14 anni, la differenza di prezzo con altre aree della città come Del Valle, Napoli, Roma e Condesa era superiore del 15 o del 20%, cioè la differenza nel prezzo finale per il consumatore non era eccessiva. La decisione di investire in questa zona di Città del Messico rispetto a quella, aveva molto più a che fare con le qualità urbane che circondano Polanco, a parte la sua storia e tradizione.

Per quanto riguarda il valore dei dipartimenti, Attualmente, i prezzi medi vanno da 5.000 a 8.000 dollari per m2, in base alla posizione delle proprietà, perché ci sono aree sicuramente più costose di altre. Ad esempio, in Rubén Darío vanno da 8.000 a 10.000 dollari.

Il valore del surplus continuerà il suo tasso di crescita nei prossimi anni? Quali fattori determineranno il suo futuro immediato? Vedere la risposta qui .

Fonte: mercato immobiliare e stile di vita.

Vivanuncios terrà la seconda edizione di InCON, il Vertice della tecnologia immobiliare per il settore immobiliare

Durante la presentazione dell'evento, Ángel Valdés, presidente dell'APCI, ha dichiarato che "la figura delle associazioni è cruciale, abbiamo lavorato duramente per dare supporto agli associati e la prova è che oggi siamo uniti i quattro con Vivanuncios , perché crediamo che il settore immobiliare meriti l'unità e la forza di tutti. "

Da parte sua, Patricia Cabieses, presidente di GIZP, ha sottolineato che due sono le sfide più importanti per la sua unione in futuro:" il riconoscimento di governo di cui siamo professionisti che gestiscono il patrimonio dei cittadini del paese attraverso la creazione di una licenza valida a livello federale, qualcosa che non abbiamo raggiunto anche se c'è stata l'intenzione negli anni, e il riconoscimento che siamo il secondo settore più importante nelle dinamiche economiche del paese. "

In tal senso, Alejandro Mercado, presidente di UPIM, ha sottolineato che" il settore immobiliare si registra oggi 30 migliaia di transazioni mensili di acquisto e affitto. Ciò che ci rende il secondo motore dell'economia messicana, appena al di sotto del settore automobilistico. Questa attività genera il 15% del PIL del paese. Indubbiamente, dobbiamo promuovere le quattro associazioni attorno a piani specifici e realizzabili a breve e medio termine per unire gli ordini del giorno e professionalizzare il settore immobiliare. "

Cecilia Furfaro, direttore generale di Vivanuncios, concorda con Mercado indicando che" Con InCON vogliamo dare una risposta alle sfide del settore, cerchiamo di raggiungere la professionalizzazione del settore e fornire più strumenti ai nostri consulenti immobiliari. Il primo passo è stato quello di riunire queste quattro grandi associazioni, vi ringraziamo molto per aver aderito a questa sfida. Vogliamo che tutto questo cresca e continui a essere costruito come obiettivo comune. "

" Da eBay e attraverso Vivanuncios vogliamo innovare e apportare molti cambiamenti al mondo immobiliare messicano. Oggi comScore ci riconosce come il principale portale immobiliare, a livello nazionale siamo il 28 ° sito Web grazie al fatto che 20 milioni di messicani ci visitano ogni mese. Abbiamo molti piani per rivoluzionare l'industria e renderla competitiva come negli Stati Uniti, in Inghilterra e in altri paesi europei ", ha concluso Mariano Balcarce, direttore dello sviluppo aziendale dell'azienda.

InCON presenterà relatori di spicco, come Arturo Elías Ayub, autentico "squalo" degli affari; Carlos Muñoz, imprenditore immobiliare con presenza in 14 paesi; Víctor Gordoa, consulente esperto nell'immagine pubblica; e Eugene Towle, opinion leader delle tendenze nel mercato immobiliare. Nel 2018, InCON Cumbre Inmobiliaria offrirà 85 conferenze, oltre 80 workshop, 75 ore di formazione, networking e 684 m2 di expo con 73 stand.

7 errori di staging che solo i nuovi arrivati ​​commettono

Sappiamo che iniziare la tua carriera come agente immobiliare non è facile, la mancanza di esperienza in diverse aree può portarti a commettere determinati errori in diverse aree e la gestione a domicilio non fa eccezione. Nella prima parte di questo tema abbiamo visto che i difetti che non è possibile commettere sono: iniziare senza una strategia, includere troppi mobili e lasciare molto spazio libero. Analizziamo altri errori che dovrebbero essere evitati.

4. Trasformare il luogo in uno spazio troppo personale

A volte, alcuni tocchi personali, come oggetti decorativi di buon gusto o determinate scelte di colore, possono rendere una casa prendere vita con una personalità incredibile. Tuttavia, anche troppi oggetti personali possono rendere lo spazio estraneo a un potenziale acquirente. Ad esempio, se ci sono troppe prove che la famiglia è un amante di cani o gatti; se le pareti, le poltrone del salotto e la biancheria da letto sono lilla; o se le fotografie di famiglia abbondano ovunque. Per il proprietario potrebbe essere l'ideale, ma la percezione iniziale degli acquirenti non sarà la stessa. Sappiamo che i gusti sono generi rotti, ma è anche chiaro che non tutti amano il lilla oi capelli degli animali sul divano.

5. Trascurare miglioramenti importanti

Nessuna casa è perfetta, ci saranno sempre lacerazioni, ammaccature e piccole riparazioni da fare, p Ma se si trascurano miglioramenti importanti, come la riparazione di danni strutturali importanti o la correzione di un importante problema elettrico, si potrebbe immediatamente compromettere le tue possibilità di fare una buona prima impressione con i clienti interessati. Ovviamente, non tutti i miglioramenti sono utili, ma le soluzioni rapide ea basso costo meritano quasi sempre l'investimento.

6. Tavoli a scomposizione e mobili con oggetti

Alcune decorazioni, come vasi e fiori, possono rendere la stanza sottile, evitando anche tavoli e banchi vuoti. Tuttavia, se sovraccarichi questi mobili, potresti rendere la casa inutilmente disordinata. Mantenere il numero di questi pezzi limitato e non trasformarli in pezzi centrali.

7. Segui le istruzioni del "libro"

Stranamente, è anche possibile utilizzare un libro per creare la tua strategia per home staging . Molto probabilmente, gli acquirenti che attraversano una proprietà ne hanno già attraversati molti altri, quindi se osservano gli stessi schemi e disegni, ancora e ancora, saranno meno interessati. Devi rendere la tua proprietà in vendita come l'unica del suo genere, altrimenti non sarà memorabile.

Sfortunatamente, non esiste una strategia infallibile che possiamo usare per preparare perfettamente una casa o un appartamento, specialmente considerando che ogni proprietà e ogni acquirente sono diversi.

Una parte importante dell'essere un nuovo agente immobiliare è accettare il fatto che stai per commettere alcuni errori e che solo attraverso l'esperienza sarai in grado di sviluppare le abilità e le conoscenze necessarie per massimizzare il potenziale di vendita della tua casa. Continua a sperimentare approcci diversi, prendi nota di ciò che funziona e di ciò che non funziona, finché non ti senti sicuro e fidati del tuo istinto.

Lo psicoterapeuta e l’ipnosi

Ci sono molte scuse che vengono spesso utilizzate per evitare di andare da uno psicologo, anche nei casi in cui è necessario. non è strano sentire cose come “Non sono pazzo”, “Non ho intenzione di dire la mia vita a un estraneo”, “cosa saprà della mia vita se non mi conosce?”. Dietro queste affermazioni paure, pregiudizi e falsi miti ci sono molte persone che affrontano quotidianamente problemi di depressione, paura, ansia … Anche se molti di loro sono stati in grado di fare il passo di andare da uno psicoterapeuta Torino per ricevere aiuto, ce ne sono molti altri che ancora sentono una certa “paura”. Anche se per fortuna sono sempre meno, ci sono ancora alcuni pregiudizi che fanno sì che molte persone non considerino nemmeno la possibilità di andare dallo psicoterapeuta.

Prima di tutto, andare da uno psicologo non ha niente da fare con “essere pazzo” . È semplicemente un professionista che può aiutarci a trattare problemi come ansia, depressione, disturbi come l’anoressia … Se non esitiamo ad andare dal medico quando ci sentiamo male, perché non farlo quando abbiamo bisogno di aiuto di un altro tipo?

D’altra parte , è importante ricordare che lo psicologo non ci giudicherà, né fare commenti sulla nostra vita : è un professionista e in quanto tale, ci aiuterà a superare i problemi che affrontiamo, da un punto di vista obiettivo e con uno scopo: aiutarci a superare i nostri problemi offrendoci il trattamento più appropriato.

Inoltre, non dovrebbe sembrare una sconfitta dover ricorrere a uno psicoterapeuta, non è che non sia autosufficiente o incapace di gestire i loro problemi, tutt’altro. A volte, l’aiuto di un professionista è necessario per affrontare determinati problemi. Il punto di forza è di aiutare.

Non c’è dubbio che, per molte persone, fare il passo e decidere di andare da uno psicologo può essere complicato, infatti, i mesi possono passare poiché l’idea passa attraverso la testa di una persona fino a quando decide di andare.

 

  • Per scegliere bene a quale professionista rivolgersi, è importante fidarsi della persona che sta andando per curarci
  • Ricerca di riferimenti su un buon professionista
  • Essere convinto: è inutile andare dallo psicologo se non sappiamo cosa vogliamo fare.
  • Fai il passo dopo una riflessione riflessiva. Inutile andare dallo psicologo perché la nostra famiglia ci dice ogni giorno, perché è “ciò che tocca” o il risultato di un impulso. Tieni presente che il trattamento richiede un certo “sforzo” e per questo è importante essere convinti.

Naturalmente, è molto importante che, una volta che una persona decide di andare dallo psicologo per ricevere il trattamento appropriato, avere il sostegno dalla sua famiglia e dai più vicini . Mostrare approvazione, offrire ogni tipo di aiuto necessario o cose così semplici come accompagnare la persona alla consultazione può essere di grande aiuto.

Anche se sempre più persone lasciano dietro pregiudizi e “falsi miti” “Al momento di andare dallo psicologo, ci sono ancora quelli che hanno i loro dubbi al momento di fare questo passo. Fortunatamente, la presenza sempre più frequente di psicologi nella stampa, in televisione o nei social network ha contribuito a smantellare i pregiudizi e molte persone si rivolgono allo psicologo come qualcosa di abbastanza usuale .

Gli studenti messicani creano impermeabilità economica dalla melma del nopal

Il prototipo è più economico del 20% rispetto ai marchi presenti sul mercato a causa della sua composizione e degli ingredienti. Inoltre, può essere utilizzato su qualsiasi tipo di superficie che richieda l'impermeabilizzazione.

"Il nostro obiettivo era creare un'impermeabilizzazione a base di fico d'india da utilizzare su lastre, evitando principalmente la penetrazione di acqua nelle case. Siamo riusciti a generare un prototipo con un costo inferiore rispetto ai marchi commerciali e con un ciclo di vita più lungo ", ha detto José Alfredo Pérez.

La formula combina fico d'india con malta adesiva o pegazulejo e cemento bianco che è può aggiungere diversi tipi di coloranti, in base alle esigenze dell'utente.

Fondamentalmente, in un contenitore viene svuotata la melma di cactus, quindi il cemento bianco viene applicato fino a quando non ha una consistenza densa e quindi aggiungendo il pegazulejo e con ciò si ottiene un prodotto uniforme. La sua applicazione è uguale a quella di qualsiasi altra impermeabilizzazione.

Casa e inquilino Quali riparazioni dovrebbero pagare ciascuno?

Nella prima parte di questa nota abbiamo esaminato le spese che il proprietario e l'inquilino devono fare e vi abbiamo anche dato l' ABC del contratto di locazione , oggi risolveremo un altro dei dubbi più comuni quando si tratta di affittare una casa o un appartamento: che tipo di riparazioni immobiliari devono essere coperte dal proprietario e quali sono le responsabilità del conduttore?

In Vivanuncios intervistiamo Ernesto Meana, membro del consiglio di amministrazione Associazione Nazionale dei Direttori dell'Associazione Messicana di Professionisti del Real Estate (AMPI), vice presidente nazionale e legale a livello nazionale di quell'associazione, per sapere come stipulare quel tipo di responsabilità che spesso genera molti conflitti quando sono stabilite solo a parole.

… papelito habla

"Nel contratto di locazione, deve essere stipulato che tutte le riparazioni di uso convenzionale o di funzionamento del departame L'inquilino locale sarà responsabile per questo ", dice Meana.

Ciò significa che se il rubinetto dell'acqua è danneggiato, sarà danneggiato. se una serranda smette di funzionare a causa di problemi di utilizzo; se un filtro è coperto nel bagno dall'accumulo di capelli o sapone; o anche se una toilette è coperta depositando oggetti al suo interno e può causare danni a un'altra proprietà, l'accordo sarà a carico del locatario

In altre parole, se si verifica un guasto nella proprietà derivata dal suo utilizzo, Alla ricerca di una soluzione sarà la responsabilità dell'inquilino. Deve assicurarsi di mantenere la vernice sulla proprietà, i pannelli delle porte e tutti i tipi di elettrodomestici che usa quotidianamente all'interno della proprietà in uno stato adeguato.

"L'unico obbligo che esiste per il proprietario è il riparazioni che chiamiamo maggiore, vale a dire quando si verificano perdite, rotture di fognature, tubi, qualche impianto elettrico che è stato bruciato per un'altra causa che non è un cattivo uso, l'impermeabilizzazione del tetto, la manutenzione delle cisterne. Tutto questo appartiene al proprietario ", spiega Ernesto Meana.

Perché è importante fare terapia psicologica durante la gravidanza – Infobae

“La maternità è un cambiamento di identità”, ha detto Jessica Zucker, una psicologa clinica americana specializzata in salute mentale e riproduttiva delle donne. Ha spiegato che quando una donna attraversa queste importanti transizioni della vita, come sposarsi, vivere una morte in famiglia o avere un bambino, molti sentimenti complessi tendono a riemergere. E mentre l’anticipazione della nascita di un bambino spesso suscita emozioni positive, può anche far sentire una donna ambivalente. Può essere diviso tra voler avere il tuo bambino e sentirti come se stessi perdendo la tua identità indipendente. Possono sorgere preoccupazioni anche per l’impatto che la maternità avrà sul tuo matrimonio, sulle finanze e sulle amicizie, per questo in psicoterapia possono essere molto utili dei laboratori di arte in gravidanza.

 Le persone spesso prendono in considerazione di andare in terapia prima di fare una transizione di vita importante, come sposarsi o cambiare carriera. Ma quando si tratta di un cambiamento monumentale nella vita, come la genitorialità, pensare di andare da uno psicologo non è così comune. Si consiglia alle donne di esercitare e prendersi cura della loro dieta durante la gravidanza, ma la psicoterapia non è sempre consigliato come una parte importante del loro regime di cura prenatale. Tuttavia, secondo molti esperti, può essere fondamentale per il benessere della madre e del bambino, sia durante che dopo la gravidanza.

Per molte persone, la gravidanza è quel momento felice pieno di eccitazione e di ansia. Tuttavia, i disturbi della salute mentale come la depressione e l’ansia colpiscono dal 15 al 20 per cento delle donne durante la gravidanza e il periodo post-partum.

“Lo psicoterapeuta nella città di Torino può aiutare le madri in attesa di mitigare alcuni di questi stress ed esprimere le loro preoccupazioni o ansie per diventare un genitore”, ha detto Ramani Durvasula, professore di psicologia presso l’Università della California. Inoltre, può fornire uno spazio non giudicante e di supporto dove le nuove mamme possono parlare apertamente di argomenti proibiti come la paura e il rimpianto.

Gli studi hanno dimostrato che quando le donne incinte soffrono di stress, ansia e depressione, colpisce sia loro che il bambino in via di sviluppo. Secondo la March of Dimes, un’organizzazione senza scopo di lucro originariamente fondata da Franklin D. Roosevelt per combattere la polio, l’esposizione prolungata ad alti livelli di stress può causare problemi di salute, come ipertensione o malattie cardiache, e può aumentare le possibilità di avere un bambino prematuro.

Ma in molti casi, lo stigma associato alla salute mentale materna impedisce alle donne incinte di cercare una terapia a causa dell’imbarazzo di pensare: “Dovrebbe essere il momento più felice della tua vita”, perché si dovrebbe partire solo se succede qualcosa di veramente cattivo”, ha detto Zucker.

Secondo il professore associato di psichiatria e ostetricia della Columbia University, Catherine Monk, la terapia dovrebbe essere introdotta come parte delle cure preventive di routine a livello universale per contrastare questo stigma. La sua raccomandazione si basa su una ricerca che lei e i suoi colleghi hanno condotto sugli effetti della depressione sulle donne e sui loro feti. I risultati suggeriscono che c’è infatti un terzo modo in cui il rischio di malattia mentale “si diffonde” all’interno delle famiglie. “Non si tratta solo di geni condivisi o di come i bambini vengono allevati nel loro ambiente, ma di come una donna si sente durante la gravidanza”, ha detto.

Per meglio comprendere queste connessioni, i ricercatori hanno testato le donne incinte in laboratori dove hanno applicato lievi “fattori di stress” – come fare i compiti di matematica per cinque minuti – mentre il monitoraggio della pressione sanguigna e della frequenza cardiaca.

Hanno scoperto che i feti delle donne che vivono in città ad alto stress, come New York o Washington, hanno mostrato un aumento della frequenza cardiaca quando le loro madri stavano affrontando la sfida, rispetto a quelli le cui madri vivevano in città meno stressanti. Monaco ha spiegato che quando la frequenza cardiaca della madre e la pressione sanguigna cambiano in risposta allo stress, agisce come uno stimolo per il feto. “Come se tu fossi seduto da qualche parte e qualcuno stava aprendo la porta molto improvvisamente. Avrete certamente una reazione a questo,” ha detto.

 

Come funziona il nuovo programma Infonavit

Infonavit ti dà l'opportunità di cambiare la tua casa attuale solo se hai un credito nella modalità tradizionale e con un minimo di due anni di validità. Inoltre, i pagamenti devono essere attuali, senza aver precedentemente richiesto un'estensione o aver utilizzato il fondo di protezione dei pagamenti negli ultimi due anni.

I tipi di modifiche che è possibile effettuare sono:

  • Compra uno seconda proprietà : puoi avere due case, quella che è priva di pegno rimarrà come garanzia, mentre l'altra sarà rilasciata.
  • Scegli una casa pignorata : cambia la tua casa o appartamento per una proprietà preclusa dal instituto
  • Cambia la tua casa con un altro accreditato : puoi scambiare la tua casa con un'altra accreditata, indipendentemente dal valore di questi.
  • Scegli una proprietà immobiliare : c'è la possibilità di acquistare qualsiasi casa offerta sul mercato, purché tu accetti l'opzione di pagamento tramite il credito Infonavit.

Per effettuare il processo, è necessario presentare i seguenti documenti:

  • Domanda di credito Casa bio. In questa applicazione è essenziale includere il numero di registrazione pubblica della proprietà. Verifica che la tua casa sia registrata presso questa istituzione prima di effettuare la richiesta
  • Documentazione personale del mutuatario. Identificazione attuale, certificato di nascita, CURP, carta RFC, certificato di nascita in caso di matrimonio (solo per verificare, poiché le dichiarazioni coniugali non si applicano in questo processo)
  • Documentazione della casa attuale . Atti e dati di registrazione dell'abitazione
  • Documentazione dell'abitazione da acquisire. Atti, dati di registrazione dell'abitazione, prova del mancato pagamento di servizi pubblici e immobiliari, valutazione con parere tecnico dell'abitazione, certificato fiscale gratuito
  • Estratto conto bancario con CLABE Interbancaria .

Considerazioni [19659014] Per entrambe le opzioni, il tuo stipendio deve essere superiore a quello presentato quando hai fatto domanda per un mutuo, poiché è importante per l'istituto che tu possa permettersi un'altra spesa.

Se hai qualche ristrutturazione del tuo credito, non sarai in grado di richiedere un importo extra per migliorare la tua casa Tuttavia, per cambiarlo dovrai aspettare 24 mesi se hai utilizzato un'estensione e 6 mesi se hai utilizzato il fondo di protezione del pagamento.

In entrambe le opzioni, il tuo debito attuale deve essere inferiore o uguale all'85% del valore del tuo casa (secondo la valutazione) per poter fare la richiesta. Se hai intenzione di richiedere il programma di miglioramento, devi prendere in considerazione l'importo extra all'interno di questo calcolo.

Infine, una delle cose che dovresti tenere a mente se hai intenzione di cambiare casa tua o il tuo appartamento, è che solo il Infonavit faciliterà il compito di fare il cambiamento, ma non fornirà alcun sostegno finanziario per farlo. Cioè, se la proprietà che vuoi acquisire vale più di quella attuale, dovrai coprire la differenza con le tue risorse. Nel caso in cui la proprietà abbia lo stesso valore, verrà modificata solo la garanzia e se ha un prezzo inferiore, la differenza verrà accreditata sul saldo del credito.

Se desideri maggiori informazioni su come elaborare un mutuo, ti consigliamo di visitare Mortgage Loans Guide così puoi facilmente scegliere l'opzione migliore.