Categoria: Arredo casa

Eredita, trasferisci o donare una proprietà ai tuoi figli, cosa è meglio?

Nel caso di un trasferimento …

Il caso di trasferimento è simile a quello della donazione, poiché dipende dalla posizione della proprietà e, quindi, dalle leggi fiscali locali, note anche come codici fiscali, leggi leggi fiscali municipali o locali-, indipendentemente dal fatto che l'acquisizione di beni immobili sia tassata anche per cause di morte o gratuite. In questo senso, la base per calcolare il pagamento della tassa corrispondente sarà nel valore catastale o nel valore stimato della casa.

Rischi di ereditare nella vita

Quando i genitori desiderano ereditare una proprietà nella vita dai loro figli, possono assumersi la responsabilità di gestire i costi di atti, tasse, spese notarili, ecc., in modo che i figli possano ereditare senza alcuna spesa (a meno che la casa in questione non si trovi in ​​uno stato in cui l'operazione e il

Tuttavia, il rischio maggiore di prendere questa decisione è che i bambini – come nuovi proprietari – possono, in linea di principio, disporre della casa e affittarla o venderla in un atto di ingratitudine senza i genitori

D'altra parte, ci sono i genitori che preferiscono che i loro eredi o legatari ricevano le loro proprietà fino alla loro morte.

"Se una persona muore e eredita una casa, Pagherai per ereditarlo? Esatto, ma non pagherà il valore della casa, solo le procedure che ciò comporta. Forse spenderai il 4, il 5 o il 7% del valore della proprietà di una proprietà che vale il 100%. Ciò li porta a pensare "Ho ereditato questa casa, ma mi è costato anche e ho pagato per quell'eredità". Sebbene non venga pagato alcun pagamento per la casa, i documenti vengono pagati e questo dà all'erede un senso di appartenenza, di pagare i suoi contributi e regolarizzare i suoi documenti. Non è così male secondo me. Nel caso del trasferimento, varia anche dal 5 al 7% del valore della proprietà, tranne nel caso di una legge fiscale locale che impone una tassa zero o non gravissima su tali acquisti, gratuitamente o per causa di morte. Normalmente, le tasse per l'acquisizione sono omogenee, se non tutti chiamerebbero una donazione per le vendite ", spiega il presidente del National College of Mexican Notaries.

Ti sei già posto questa domanda? Come sceglierebbe un padre o una madre? patrimonio nella vita, trasferimento o donazione? Sicuramente hai saputo di casi di famiglia o di amici in cui quella decisione non è stata presa in tempo o con informazioni sufficienti per evitare gravi conflitti. Dicci cosa vorresti fare

L'uomo scopre che non possiede la proprietà che ha comprato 5 anni fa

Riesci a immaginare di scoprire che la casa per cui hai pagato un sacco di soldi non ti appartiene veramente? Bene, è quello che è successo in Nuova Zelanda a Nigel Rothsay, che ha dovuto affrontare quell'enorme problema per 6 mesi.

Nigel ha comprato la sua casa cinque anni fa e ha condotto una bella vita fino a quando, lo scorso dicembre , la polizia ha bussato alla tua porta. Le autorità della città di Masterton lo hanno informato che il suo vicino aveva fatto irruzione nella sua casa, poiché era sospettato di maneggiare metanfetamine, in modo da emettere un ordine restrittivo sulla proprietà ai sensi del Criminal Recovery Act.

Durante il processo, e durante la revisione dei documenti, è stato scoperto un apparente errore amministrativo che ha rivelato una situazione terribile: il vicino di casa di Nigel era il vero proprietario della casa in cui viveva, mentre il vicino era sospettoso del traffico di droga – Era il vero proprietario della proprietà di Nigel.

Che errore e nessuno dei due nemmeno lo sospettava! (Chi lo farebbe?). Il povero Nigel Rothsay non solo ha ricevuto quel duro colpo, ma un altro lo stava aspettando: data la situazione legale del suo vicino, la proprietà del raid, cioè la sua vera casa, era soggetta alla protezione della polizia e all'eventuale confisca.

Rothsay comprò la proprietà in cui visse fino a quando scoprì questo casino, una società di trasferimento era incaricata di effettuare il trasferimento della proprietà. La cosa curiosa è che questo caos era dovuto in gran parte al fatto che, in quel momento, erano in vendita sia la casa di Nigel che quella del vicino sospettoso.

Per qualche strana ragione i numeri dei lotti erano misti e da lì tutto ciò è stato derivato. Nigel Rothsay non ha esitato a mostrare alla polizia le sue ricevute per il pagamento dei servizi e il suo contratto di vendita per dimostrare che era il proprietario. Ma niente di tutto ciò lo ha aiutato a crederci.

Querétaro, quarto stato con la più grande offerta di immobili in Messico

Gli assistenti che ricevono le informazioni più aggiornate per applicarlo al settore immobiliare. Rebeca Godínez (Legal Global Consulting) ha affrontato la questione delle riforme fiscali 2018.

Il settore immobiliare a Querétaro

Durante l'evento, Damián Gerberoff ha condiviso i dati rilevanti del settore nell'entità. Ha indicato che Queretaro ha il quarto posto con il maggior numero di proprietà online con oltre 27.000: il 78% in vendita e il 22% in affitto. Città del Messico, Stato del Messico, Monterrey e Jalisco hanno rispettivamente il primo, il secondo, il terzo e il quinto posto.

La distribuzione dell'offerta immobiliare a Querétaro è suddivisa come segue: 60% case, 15% terreno , 12% appartamenti, 4% locali commerciali, 3% uffici, e il resto ha altri usi.

Per quanto riguarda le 5 entità con la più grande offerta di immobili, si distinguono: Santiago de Querétaro, Corregidora, El Marques, San Juan del Río e Tequisquiapan.

D'altra parte, María Elena Herrera, di AMPI Querétaro, ha indicato che la plusvalenza delle diverse proprietà nello stato ha subito un aumento tra il 7 e il 10% quest'anno, perché il La città è il destinatario di molte persone che emigrano da altri luoghi per varie ragioni e per l'apertura costante di parchi industriali nell'area metropolitana.