Casa e inquilino, quali spese dovrebbero coprire e perché? Parte 1

Precedentemente, ci siamo occupati dell'abc del 19459005 per chiarire molti dei dubbi esistenti su questo importante documento che stabilisce i diritti e gli obblighi del proprietario e dell'inquilino. State attenti, ricordate che ogni volta che affittate o affittate una proprietà ci deve essere questo contratto, non importa se lo affittate al vostro migliore amico o vostro zio vi affitta la vostra casa. Non farlo solo a parole, questo contratto deve essere concluso, altrimenti, non ci sarà modo di presentare un reclamo alle autorità competenti se, per qualche ragione, le circostanze cambiano e si desidera uscire dalla proprietà senza preavviso o se il L'inquilino non è responsabile per i guasti nella proprietà.

In questa occasione, abbiamo intervistato Ernesto Meana, membro del consiglio di amministrazione nazionale dell'Associazione messicana di professionisti del settore immobiliare (AMPI) e vice presidente nazionale a livello nazionale di detta istituzione , per parlare precisamente delle spese che, in termini di affitto, devono assumere il proprietario della proprietà e l'inquilino.

Spese assunte dal proprietario della proprietà

SPESE 1. INDAGINE DELL'IMMOBILE CHE VIENE LASCIATO IN GARANZIA

Una delle spese assunte dal proprietario è di effettuare l'indagine corrispondente della proprietà che l'inquilino lascia come garanzia.

Le spese corrisponderanno alle indagini che devono essere eseguite e al pagamento dei diritti corrispondenti dinanzi al Registro pubblico dei beni o prima all'Istituto della funzione di registro -nel Paese del Messico-, per ottenere due documenti:

  1. certificato di libertà degli ingombri e la costanza del foglio reale. Il primo è un documento pubblico che è debitamente sottoscritto dal registrar e dal direttore del registro pubblico, che legittima la radiografia della proprietà fornita dall'inquilino come garanzia.
  2. La costanza del folio reale è un documento che non È formale come il primo, ma è rilasciato dal Registro pubblico con quell'eccezione e presenta anche lo stato di una proprietà. Secondo Meana, nello Stato del Messico non esiste un vero folio, è possibile ottenere solo il certificato di cui sopra.

SPESE 2. INDAGINE DELL'UFFICIO DI CREDITO DEL TENANT

Il proprietario dell'immobile può anche assumere la spesa per indagare l'inquilino prima del Credit Bureau o prima del BuhoLegal, questo per sapere se c'è o meno qualsiasi controversia di natura giudiziaria correlata a lui e anche in modo che ci sia trasparenza per quanto riguarda il credito e la solvibilità del stesso inquilino.

Come scegliere un agente immobiliare

Quando decidiamo di acquistare, vendere o affittare la nostra proprietà è consigliabile andare con un professionista del settore immobiliare, ma come sapere di chi fidarsi?

A Città del Messico e nell'area metropolitana c'è un gran numero di persone che si occupano di marketing immobiliare, molti di loro non possiedono le conoscenze di base per garantire operazioni immobiliari sicure, che possono mettere a rischio le risorse.

Ogni giorno è più comune vedere le persone che partecipano a questa attività economico, perché non è necessario un grande investimento per avviare un modello di business come questo. Inoltre, a quanto pare tutto è basato su "case di insegnamento". Tuttavia, la realtà è che richiede una vasta conoscenza del settore.

Pochi sanno che esiste una legge che regola questa attività. Nel 2012, Marcelo Ebrard, allora capo del governo di Città del Messico, ha promulgato la Legge sulla prestazione di servizi immobiliari del Distretto Federale, dove si prevede che le persone che si dedicano a questa attività debbano ottenere una certificazione dal governo capitale. Sfortunatamente, il regolamento che stabilisce le basi per questa certificazione non è stato ancora pubblicato.

Nonostante ciò, le associazioni del settore promuovono tra i loro membri certificazioni come Certified Real Estate Professional (PIC) e lo Standard di consulenza sulle competenze del lavoro in Commercializzazione di beni immobili concesso dal Consiglio nazionale per la standardizzazione e la certificazione delle competenze lavorative (CONOCER). Inoltre, è possibile ottenere la specialità come Tecnico Avanzato dell'Università nel Marketing Immobiliare.

Avere il supporto di un consulente immobiliare professionale è vitale nel processo di acquisto o affitto di una proprietà. Pertanto, quando si sceglie un consulente immobiliare o un ufficio deve prendere in considerazione quanto segue:

  • Che l'immobiliare ha una delle certificazioni che sono concesse per il marketing immobiliare.
  • Che è registrato in qualsiasi associazione immobiliare.

A Città del Messico ci sono quattro associazioni: l'Associazione dei professionisti nel marketing immobiliare, AC (APCI), che richiede che coloro che sono interessati ad entrare – oltre ad avere le conoscenze necessarie per essere un professionista immobiliare – abbiano un'esperienza minima di due anni nel settore e sono raccomandati da due membri che convalidano le loro capacità; l'associazione messicana di professionisti del settore immobiliare, A.C. (AMPI); il gruppo immobiliare Zona Poniente (GIZP); e l'Unione dei professionisti del settore immobiliare del Messico, A.C. (UPIM)

Queste associazioni promuovono la formazione continua tra i suoi membri, in modo che sia possibile avere maggiore certezza di essere aggiornati con le questioni relative al settore.

È importante che il consulente immobiliare scelto appartenere a qualsiasi associazione perché, in caso di controversie, puoi andare alla tua associazione e ottenere consigli per risolvere il tuo problema.

È molto importante che il consulente immobiliare che scegli appartenga ad un'associazione, perché in caso di controversie con il fornitore di servizi, puoi andare alle associazioni in cui – oltre a dare consigli per risolvere il problema – , hanno Honor and Justice Councils in cui il patrimonio immobiliare è sanzionato se sono responsabili di un evento che danneggia i proprietari delle proprietà.

Infine, i membri delle associazioni partecipano a scambi immobiliari dove condividono le proprietà, quindi hanno una maggiore portata e diffusione.

Non è consigliabile che diversi consulenti promuovano una singola proprietà. Questo è un errore molto comune che a volte genera una concorrenza sleale tra i broker, dal momento che un broker non etico può promuovere proprietà in valori al di fuori del stabilito per vincere l'operazione. C'è anche il rischio che la proprietà non venga promossa con tutti gli elementi di vendita che dovrebbero essere, perché la promozione rappresenta una spesa per l'agente e il rischio di non venderla.

Per tutto quanto sopra , è importante scegliere un broker qualificato, solo in questo modo si può avere la certezza che si può portare l'operazione a una conclusione positiva.

Stato del Messico, la seconda entità con la più alta offerta di immobili in Messico

Il mercato immobiliare a Toluca

Da parte sua, Damián Gerberoff Juri, direttore commerciale di Vivanuncios, ha condiviso dati rilevanti del settore nell'entità. Ha indicato che lo Stato del Messico detiene il secondo posto della più grande offerta di immobili online in Messico con oltre 59 mila: l'83% in vendita e il 17% in affitto. Città del Messico Monterrey Jalisco hanno rispettivamente il primo, il terzo e il quarto posto.

La distribuzione dell'offerta immobiliare nello Stato del Messico è suddivisa come segue: 50% case, 25% appartamenti, 12% terra, 5% uffici, 4% locali commerciali, e il resto, il 4% ha altri usi.

Per quanto riguarda le 6 aree con la migliore offerta di proprietà includono: Huixquilucan Atizapán de Zaragoza Naucalpan de Juárez Tlalnepantla de Baz Metepec e Toluca .

Infine, il presidente dell'AMPI, sezione Metropolitan Toluca, ha indicato che il guadagno in conto capitale delle diverse proprietà nella regione è aumentato tra il 15 e il 20% negli ultimi anni a causa di due ragioni: principale: la città riceve molte persone che migrano da altre entità per vari motivi e grazie all'apertura di importanti strade di comunicazione, come l'Interurban Train Mexico-Toluca, nonché per la costruzione di diversi centri commerciali nella zona di Conurbana.

Motivi per cui le persone si trasferiscono a Playa del Carmen

Città del Messico Monterrey e Guadalajara sono stati per molti anni i punti principali per lo sviluppo economico e sociale di migliaia di messicani che cercano di migliorare la tua qualità della vita. Tuttavia, negli ultimi anni, le nuove città hanno catturato l'attenzione di molti migranti, a causa del promettente futuro che possono offrire loro. Un chiaro esempio di ciò è Playa del Carmen .

La regione dei Caraibi messicani è una delle attrazioni turistiche più popolari. Secondo il Segretario del Turismo (SECTUR), gli stati di Quintana Roo, Yucatán e Campeche concentrano l'80% di occupazione dell'hotel all'anno

Playa del Carmen, il cuore della Riviera Maya, è una delle città con il maggior numero di visitatori ha presentato. Le sue meravigliose spiagge e le attività di intrattenimento hanno dato non solo alla città, ma all'intero comune di Solidaridad, l'opportunità di potenziare la sua economia.

Migliaia di turisti e persino cittadini che non hanno avuto la fortuna di saperlo, vieni a Playa del Carmen l'opportunità di avere un futuro migliore e raggiungere lo stile di vita che hanno tanto desiderato. Se stai cercando opzioni per fare il passo successivo, condividiamo tutto ciò che questo paradiso ha da offrire.

Crescita del lavoro

La maggior parte della popolazione che cerca di vivere in questo magnifico posto è solitamente composta da giovani adulti che iniziano il loro la vita lavorativa, quindi la città si è adattata al loro punto di vista lavorativo, ha stimolato l'imprenditorialità e la cultura indipendente.

Trovare potenziali clienti sarà facile, dal momento che ci sono diverse aziende che ti aiuteranno a metterti in contatto con loro.

Scambio culturale

Essere un luogo turistico, testare le tue abilità linguistiche in altre lingue sarà comune. Migliaia di stranieri, principalmente di lingua inglese, visitano e si stabiliscono a Playa del Carmen, quindi qualsiasi lingua che si conosce sarà uno strumento molto utile.

Entertainment

Dalla spiaggia, ristoranti, resort, club e bar, Playa del Carme Ha migliaia di attività per chiunque visiti o cerchi di viverci. Non importa quale sia il giorno della settimana, ci sarà sempre qualcosa che puoi fare per nutrire il tuo spirito avventuroso.

Offerta di alloggi

Acquistare una proprietà in questa città è un investimento che dovresti contemplare. Soprattutto perché il suo valore aumenta con il tempo e in qualsiasi momento vuoi venderlo o affittarlo, la tua proprietà può darti grandi ritorni. L'offerta immobiliare inizia da 500mila pesos negli sviluppi abitativi e può superare i 10 milioni di dollari in complessi situati sulle rive del mare. Mentre i redditi variano da 6 mila a 18 mila pesos mensili.

Va notato che le proprietà più vicine alla spiaggia hanno un valore più alto, tuttavia i loro benefici sono persino maggiori.

consigli per renderlo più attraente

Avere la possibilità di affittare una proprietà è un modo eccellente per ottenere un reddito extra che si aggiunge al tuo budget finale o, un reddito che può essere convertito in un reddito da risparmio per il futuro.

È importante prendere conto che ci sono fattori che influenzano il reddito della casa o del dipartimento come il prezzo, la forma di pagamento, l'area, l'accesso e le condizioni della proprietà.

Per quest'ultimo punto, gli specialisti di The Home Depot ]condividiamo suggerimenti su funzionalità, sicurezza, praticità e aspetto che rendono più allettante qualsiasi proprietà:

Funzionalità

Prendi in considerazione che, anche se non vivrai in quella proprietà, devi averlo in condizioni impeccabili. Effettuare le riparazioni necessarie nei tubi, così come nelle installazioni di acqua, elettricità e gas. Esamina anche la durata dell'impermeabilizzazione per evitare perdite di problemi che comportano un investimento maggiore.

Sicurezza

Proteggi il tuo patrimonio rinnovando porte, infissi, lamiere e un citofono con le ultime tecnologie per la cura della casa

Una grande opzione di interphone è un campanello video con microfono e WIFI che offre la possibilità di partecipare dal telefono cellulare, grazie alla sua videocamera che trasmette l'immagine e il suono del battente alla porta per mezzo di un applicazione compatibile con iOS e Android.

Per completare, è possibile installare una cassaforte all'interno dell'armadio principale, che aiuta a mantenere gli oggetti di valore sicuri, così come documenti importanti come passaporti, visti, carte, ecc.

] Praticità

Sul tema dei bagni e della cucina, focalizzate le vostre opzioni su prodotti di grande resistenza per un uso continuo. Per questa situazione, è meglio prestare attenzione alle prestazioni e alla resistenza del prodotto piuttosto che al design. In diverse occasioni, i prodotti con più design tendono ad avere costi più elevati.

Aspetto

Correggere eventuali danni che potrebbero avere l'edificio come crepe, buchi, perdite e piastrelle rotte mentre si coglie l'opportunità di rinnovare la vernice e i pavimenti . Ricorda di investire in un dipinto di alta qualità che ti permetta di tenere le tue pareti e i tuoi muri al riparo da qualsiasi contrattempo, come graffi, fuoriuscite di liquidi, ecc. Ci sono opzioni per la vernice lavabile e altri che con la loro tecnologia prevengono la formazione di muffe e riducono l'umidità.

Un'altra opzione economica che riempirà il tuo stile di casa sono i pavimenti con tecnologia digitale che assomigliano a materiali naturali come marmo e il legno, ma con le virtù e la resistenza del pavimento in ceramica

Ricorda che, anche se non sarai quello che abita la proprietà, le condizioni sono un fattore da considerare per accelerare il processo di noleggio, oltre ad investire in miglioramenti , ti consentirà di mantenere le tue risorse in buone condizioni.

È un buon momento per comprare il mio mutuo e comprare la mia casa?

I primi segnali di politica economica emessi dal presidente eletto virtuale, Andrés Manuel López Obrador, indicano che non ci saranno cambiamenti irresponsabili che influenzano il livello di fiducia nell'economia del Messico e che, finora, sono stati percepiti in modo positivo da parte di investitori nazionali ed esteri, vitale per noi continuare a crescere come Paese.

L'inflazione in Messico grazie all'intervento tempestivo del Banco del Messico continua a diminuire e si prevede che raggiungerà i livelli del 3% entro la fine del 2018. Allo stesso modo, la nostra economia cresce vicino al 2,8%, un tasso molto più basso del suo potenziale, ma continua a crescere alla fine della giornata.

Questi due fattori macroeconomici sono fondamentali per il prezzo o il costo del denaro, cioè gli interessi, rimangono a livelli che consentono ai mutui di essere accessibili a quelle persone e famiglie che hanno un reddito verificabile, un uso adeguato delle loro linee di credito riflesso nelle loro relazioni degli uffici del credito e un precedente risparmio per per pagare le loro spese di e

. Oggi tutti i crediti ipotecari bancari concedono a coloro che li assumono in assoluto certezza dei suoi termini e condizioni, che non cambierebbero per nessuna ragione, anche di fronte a una crisi economica che, a proposito, non può essere vista oggi.

Il processo di origine dei mutui da parte delle banche è stato molto responsabile e questo significa che oggi non hanno fermato l'appetito di questi per mantenere il loro obiettivo di concedere sempre più mutui.

Raccomando come prima opzione di sottoscrivere il mutuo per un periodo di 15 anni, non di 20 anni, in pesos e con un tasso fisso.

Perché i nostri clienti siano in grado di costruire equità in modo sostenibile, consiglio sempre come prima opzione di estinguere il loro mutuo ipotecario per un periodo di 15 anni, non di 20 anni, in pesos e con un tasso fisso. Queste caratteristiche significano che – anche se il pagamento mensile è un po 'più alto -, in ogni rata mensile pagano (pagano) più capitale, il che nel tempo rende il costo finanziario molto più basso.

In altre parole, paghi un po' di più ma in futuro il credito ti costa molto meno e questo fa la differenza nel patrimonio. Oggi il tasso di interesse per un prestito di 15 anni, a seconda del profilo del cliente, della capacità e dell'importo del credito, può essere compreso tra il 9,25% e il 10,5%.

In sintesi, se oggi si dispone del denaro risparmiato per l'acconto , hai un reddito verificabile e un buon ufficio di credito, è un ottimo momento per comprare la tua casa o appartamento usando i benefici del credito ipotecario giusto per te.

Come sbarazzarsi dell'umidità nella tua casa per sempre

L'umidità è un problema che colpisce una grande parte delle case nel paese, indipendentemente dal materiale con cui sono costruite e, sebbene la maggior parte delle volte sia rilevata ad occhio nudo, ci sono momenti in cui passa inosservata,

Come viene generata l'umidità

Innanzitutto, ci sono diversi motivi per cui una casa può presentarla:

  • Condizioni meteorologiche . È vero che nelle aree a bassa temperatura la probabilità di avere umidità in una casa o in un appartamento è maggiore. Ma è anche una condizione che si verifica in luoghi di ambiente umido-tropicale e dove le piogge sono comuni.
  • Materiali da costruzione . Alcuni materiali sono più sensibili se non vengono trattati adeguatamente contro l'umidità. Gesso, fibra di vetro, legno e cemento esposti alle intemperie, così come in stanze con poca ventilazione o che non danno loro il sole sono un chiaro esempio.
  • Attività quotidiane . Cucinare, lavare, fare il bagno, sudare e persino respirare sono le attività quotidiane più comuni che contribuiscono alla diffusione dell'umidità.
  • Mancanza di ventilazione . Quando viene intrappolato, l'aria calda che si verifica quotidianamente a casa si condensa, diventa acqua e alla fine forma macchie di muffa sul muro.

Svantaggi di avere umidità

Per molti può essere qualcosa ogni giorno, come grado che ha imparato ad affrontarlo invece di affrontarlo. Tuttavia, non trattare l'umidità nel tempo può generare complicazioni che vanno oltre la facciata della casa.

La perdita della vita utile della proprietà

L'umidità può causare danni alla struttura di una proprietà a tal punto lasciarlo inabitabile. Casi gravi corrodono i materiali, causando instabilità nella struttura.

Attrazione di vita indesiderata a casa

L'umidità è il paradiso perfetto per parassiti, funghi e persino insetti che facilmente proliferano nella tua casa. Avere un alto livello di umidità, superiore all'ambiente che circonda la casa o l'appartamento, aumenta fino al 50% lo sviluppo di acari e muffe.

Danni ad altri oggetti

Anche se non visibile sui muri, l'umidità può attaccare

Problemi di salute

Le spore di umidità sono dannose per la salute, in particolare per la salute, in particolare per l'uso di mobili, vestiti, libri, giocattoli, elettrodomestici e altri oggetti. la pelle e il sistema respiratorio. Essere in una stanza con un'alta percentuale di umidità può causare allergie e funghi nella pelle, così come le condizioni delle vie respiratorie che portano persino all'asma.

Consigli per impermeabilizzare la tua casa

Impermeabilizzare una casa è un compito che dovrebbe essere eseguito in media ogni sette anni, a seconda dei materiali e del prodotto utilizzato, questo ha lo scopo di tenerlo in buone condizioni e prevenire incidenti che lo rendono inabitabile.

Ci sono indicatori facile da distinguere che determina la necessità di dare immediata manutenzione alla proprietà, come ad esempio: vernice scrostata, zone umide, crepe o dilatazioni nelle pareti e nelle finiture.

Oltre a rimuovere l'umidità, che può portare a problemi di salute come asma e allergie, l'impermeabilizzazione è uno dei metodi più efficaci per ridurre le alte temperature all'interno dell'edificio. Alcune impermeabilizzazioni significano che i raggi del sole sono riflessi respingendo fino al 75% del calore solare e diminuendo l'energia consumata dall'uso di condizionatori ventilatori, tra gli altri.

l'impermeabilizzazione contiene una base che funge da sigillante e impedisce il passaggio dell'acqua, sono ideali per trattenere fughe e perdite che non sono visibilmente identificabili, ma che a poco a poco creano grandi effetti sulla struttura della casa.

Nel mercato ci sono Diversi materiali e tecniche di impermeabilizzazione, alcuni sono più efficaci e durevoli di altri. Se stai pensando di impermeabilizzare la tua casa, prendi in considerazione i seguenti consigli.

Suggerimenti per l'impermeabilizzazione

Verifica le esigenze della tua casa

Sebbene lo scopo principale dell'impermeabilizzazione sia impedire il passaggio dell'acqua, il gamma che è commercializzata nel mercato copre esigenze diverse. Ad esempio, l'impermeabilizzazione bianca riduce i raggi solari che colpiscono la proprietà. L'impermeabilizzazione rossa intrappola la luce in modo che l'interno rimanga più caldo. Mentre l'impermeabilizzazione dell'asfalto è resistente al traffico, cioè, se il tetto è affollato, resistono meglio all'attrito.

Investe in qualità

È facile ricorrere a vernici impermeabili, dal momento che quali sono l'opzione più accessibile sul mercato. Il suo prezzo varia tra $ 1.300 e $ 2.000 pesos, tuttavia, a causa della sua bassa permeabilità, la sua durata è di soli 3 anni e ancor meno se l'area è di alta umidità. Secondo gli esperti, i prodotti impermeabilizzanti più efficaci sono:

  • Acrilico impermeabile : resistente alle temperature estreme, non si incrina, si asciuga all'istante e può essere applicato in calcestruzzo, malta, amianto e lamiera zincata. La sua durata è compresa tra 6 e 8 anni.
  • Asfalto : resistono all'attrito, così come a temperature estreme (specialmente i raggi ultravioletti). Non richiedono manutenzione e la loro durata media è di 13 anni.
  • Nanotecnologia : sostituiscono tutti i rivestimenti derivati ​​dall'olio, inoltre inibiscono il calore sono amichevoli per l'ambiente. La sua durata è di 10 anni.
  • Polimeri : sono i più resistenti di tutto il mercato, con una durata minima di 25 anni e più di 50 anni, possono essere applicati a caldo ea freddo, a seconda di come all'esterno si trova l'area da impermeabilizzare.
  • Acrilico : poiché è un prodotto prefabbricato, la sua applicazione è semplice. È altamente elastico, quindi può durare fino a 10 anni senza rompersi.

come rendere La SEO una disciplina stabile

La SEO è una disciplina stabile

Questa è probabilmente la domanda più ricorrente.

➔ La SEO è una disciplina stabile e ancora valida? Un sacco di persone (anche i blogger con certe nozioni di SEO) si incasinano con questo. Risolviamo tutti i dubbi in questo post (pillola!) Parlando della natura di questa aspetto importante che ogni consulente SEO DEVE CONOSCERE. Darò il mio punto di vista in questo post reader , ma mi piacerebbe anche conoscere il tuo.Potremmo essere d’accordo o forse no

The Black Hat: il ramo più mutevole all’interno del SEO

In genere le persone pensano che la SEO sia qualcosa di estremamente “instabile” perché associa tutto ciò che riguarda il posizionamento sul web a “cappello nero” / “tecniche fraudolente per imbrogliare Google” artificialmente.Quando parliamo di “cappello nero”, dobbiamo tenere presente che oggi molte azioni SEO potrebbero essere incluse in questa borsa, dal momento che Google non consente cose così semplici (e talvolta naturali) come “richiedere un collegamento”.

Chiarito questa sfumatura, quando o uso il termine “cappello nero” nel seguito farò riferimento a tecniche e molto più avanzate che non usano un comune mortale, ma esperti SEO e webmaster esperti che di solito ottengono risultati economici di questi:

  • Pagine parassitarie esploso con link
  • Tier Link Building
  • PBN
  • Uso di proxy o spinners in tutti i tipi di tecniche a ciascuno più elaborato (e creativo)

Questa parte del SEO è estremamente dinamica e mutevole .

I cappelli neri sono i SEO che stanno combattendo in prima linea nella battaglia contro Google ed è un’eterna corsa del topo e del gatto: le tecniche di posizionamento aggressive che hanno funzionato nel 2016 non funzionano più nel 2017, tecniche che hanno lavorato nel 2017 e non funzionano nel 2018 … e così all’infinito

Personalmente preferisco vedere Google come alleato e non cerco di classificare “sopra la tua volontà” Posizionamento SEO al limite.

Questo non è né buono né cattivo.

Né meglio né peggio.

Non gli do nulla

Succede così semplicemente perché mi considero un “ ] SEO white hat “(sì, sì, potremmo fare un enorme dibattito su ciò che è bianco e ciò che è nero, ma scrivo questo in modo che un lettore medio lo capisca).

E lo sai è il migliore di tutto questo?

➔ Bene che il cappello bianco “ non cambia “.

È stabile (che non garantisce le tue classifiche a lungo termine poiché il fattore “competizione” è anche un elemento di perdita di posizioni.)

Un piccolo esempio pratico della stabilità del SEO

Il concetto di “budget per la ricerca per indicizzazione” che è così di moda ora (nel 2018) era qualcosa che Google ha già parlato nel 2015. Un cappello bianco SEO “che sapeva già come ottimizzare il budget di ricerca per indicizzazione” entro quelle date potrebbe continuare a farlo oggi con gli stessi buoni risultati.

Le (costanti) modifiche nell’algoritmo di Google

Google si evolve alla velocità della luce cercando di adattarsi il più rapidamente e intelligentemente possibile a ciò che

Tale evoluzione si riflette nei frequenti modifiche / miglioramenti / aggiornamenti che si verificano nell’algoritmo del motore di ricerca

. ] Ancora una volta le persone associano questa caratteristica dei motori di ricerca come sinonimo di “instabilità” quando in realtà potremmo dire il contrario: Google apporta molte modifiche ma SEMPRE nella stessa direzione, che non è altro che migliorare l’esperienza di persone che usano Google .

L’uso di Google è sinonimo di “ricerca” (non ho inventato il fuoco con questo, è un motore di ricerca), quindi si sforza di far cercare le persone ] Più e più precisamente quello che stanno cercando.

Pertanto la nostra missione come webmaster è quella di fornire all’utente ciò che stanno cercando, per soddisfare la domanda (ricerca in Google) con la nostra offerta (contenuto nel nostro sito Web). [19659004] Bene.

Tutto (e dico tutto) il SEO che lavoro va in questa direzione.

Il SEO “white hat” (da un punto di vista purista) si sforza di:

  1. Lavorare correttamente l’architettura del tuo sito web e fornitura di elementi in modo che un utente una volta all’interno trovi ciò che stai cercando
  2. Metti a fuoco il contenuto che crei (sia esso post, video o podcast) a termini o “parole chiave” con le ricerche di Google per attirare traffico qualificato
  3. Imposta un SEO su una pagina elementare che consente a Google di comprendere (e quindi posizionare) correttamente la tua pagina (meta tag, tag H, URL amichevoli …)
  4. Ecc.

Quello sarà SEMPRE lo stesso. È capito?

È un SEO che non cambia mai .

Farà sempre bene la tua pagina e in un modo o nell’altro Google la premierà.

SEO come la disciplina più stabile in tutto il marketing digitale

È il modo in cui io personalmente comprendo il SEO.

La mia mente (per il mio modo di essere) non si identifica così tanto con un’idea SEO “super-dinamica” dove ogni giorno le regole del cambio di gioco.

Ho siti web di nicchia con diverse centinaia di migliaia di visite al mese che per 4 anni non ho praticamente toccato nulla e continuano in Top 1 per una grande quantità di parole chiave con traffico … In una disciplina che molti chiamano instabile …

francodane via ottorino respighi 11 Milano

Messi compra hotel 4 stelle sostenibili

L'hotel è stato costruito nel 2013 e dispone di 77 camere, 300 metri quadrati di saloni, una spa con circuito di idroterapia, cabine per trattamenti di ossigeno, una terrazza con piscina e un bar con vista panoramica.

In stagione alto, stare in questo posto costa tra 250 e 300 euro a notte, o circa 5.400 e 6.500 a notte.