Motivi per cui è possibile perdere il deposito di noleggio

Non consegnare la proprietà come stipulato nel contratto

Ogni contratto di locazione deve indicare lo stato della proprietà al momento della consegna. Vale a dire, deve menzionare che rispetta tutti i requisiti e le condizioni di igiene e sicurezza necessarie per essere abitata, oltre a segnalare tutti i deterioramenti esistenti in pareti, pavimenti, soffitti e installazioni.

NOI SUGGERISO LEGGERE: L'ABC del contratto di contratto di locazione.

Alla fine del contratto, la proprietà deve essere consegnata senza più deterioramento di quelli indicati nel contratto, oltre a quelli causati dall'uso normale e ragionevole della proprietà. In caso contrario, il proprietario può trattenere il deposito per compensare il danno.

Deterioramenti causati da un uso normale che il proprietario non può addebitare

  • Tappeti, doghe e pavimenti usurati o graffiati.
  • Vernice usurata, peeling o colorazione
  • Fratture nella struttura causate da situazioni esterne e incontrollabili dall'inquilino (è il caso di terremoti).
  • Usura in strutture (elettriche, gas o acqua).

Deterioramenti causati dall'inquilino.

  • Fratture o buchi nelle pareti (a condizione che non siano strutturali)
  • Brucia in qualsiasi area.
  • Sporcizia in eccesso.
  • ] Uso improprio delle strutture.
  • 5 pro e contro di vivere con un roomie

    Lo stesso accade nel Regno Unito dove il numero di millennial ha raggiunto un record storico nel 2017, con oltre un quarto dei cittadini di età compresa tra i 20 ei 34 anni che non hanno lasciato il nido. I dati pubblicati dall'Office of National Statistics (ONS) di quella nazione mostrano che sono passati da 2,7 milioni nel 1996 a 3,4 milioni.

    Il quadro non è molto diverso per la gioventù nazionale, la cui principale limitazione a diventare indipendente in termini di abitazioni è il basso stipendio che ricevono. Sebbene l'INEGI indichi che i millenni rappresentano quasi la metà della popolazione in età lavorativa, riporta anche che solo la metà del lavoro, ma senza i benefici della legge.

    5 vantaggi e svantaggi di vivere con a roomie

    Prima di questo scenario, senza dubbio la cosa più consigliabile è considerare di vivere con un compagno di stanza in modo che sia più conveniente affittare una casa. Tuttavia, è importante considerare i pro e i contro. Quindi condividiamo aspetti positivi e punti negativi in ​​modo da poter prendere la decisione che meglio si adatta a te:

    La cosa buona

    1. Costi al 50% o meno : vivere con uno o più roomies è la soluzione per coloro che hanno un budget ristretto, dal momento che possono dividere tutte le spese dell'affitto e dei servizi. Infatti, possono raggiungere accordi e pagarli mensilmente alternativamente o mettere insieme un programma di pagamento che si adatta alle loro tasche.
    2. Società : essere indipendenti al 100% può trasformarsi in qualcosa di molto solo, tu e il tuo compagno di stanza può essere compagnia per guardare la serie di notte, film di venerdì o cucinare nei fine settimana. Nel corso del tempo, possono sviluppare una relazione così stretta da avere la certezza di parlare di problemi personali.
    3. Un partner affidabile : è successo a te che dimentichi cose importanti per l'ufficio in casa? Se coltiverai un buon rapporto con la tua coinquilina, potrei essere disposto ad aiutarti a trovare le chiavi o il cellulare che hai lasciato nella stanza e portarli nel tuo ufficio quando si sta dirigendo verso la sua.
    4. Altre abilità sociali ]: se sei nuovo in città o nella colonia e non hai amici, condividere una casa con un compagno di stanza può aumentare la tua cerchia sociale e le tue capacità di vivere con diversi tipi di persone.
    5. Responsabilità condivise : dimentica il preoccupati di lavare i piatti o di pulire la casa in modo che non sia un caos completo: con un compagno di stanza saranno distribuiti i compiti domestici.

    Quale disordine della tua casa rivela della tua personalità

    Avere pile di cose a casa scatena definitivamente il caos mentale. Letteralmente questo aumenta i livelli di cortisolo, giustamente noto come l'ormone dello stress. Quando abbiamo un sacco di disordini in casa, esso genera un effetto distraente su di noi, può persino causare irrequietezza cronica. Pertanto, quando riduciamo tutto quel "rumore visivo", possiamo concentrarci sulle nostre attività ed essere più creativi.

    Nella maggior parte dei casi, il disordine viene creato nel tempo. Non notiamo quante cose accumuliamo fino a quando non raggiungono un punto di rottura. A volte questo ha a che fare con qualche eventualità nella vita (una mossa, un matrimonio, un divorzio, un cambio di lavoro, inclusa la morte di qualcuno di importante).

    Che cosa simboleggia il tuo caos a casa?

    La tolleranza al disordine è un problema personale, l'importante è sottolineare che dietro questa disorganizzazione c'è un elemento psicologico. Il luogo in cui si trova parla molto di te. Dai un'occhiata a questi esempi di ciò che lo sporco in certe stanze della casa dice di te e della tua vita.

    Come finanziare la tua casa attraverso un Sofom

    Tuttavia, al termine della crisi, le banche hanno deciso di recuperare la leadership dell'attività creditizia, che ha portato i Sofoles ad evolversi in società finanziarie a scopo multiplo (Sofom).

    Come funzionano i Sofomes

    A A differenza delle banche, i Sofomes non hanno il permesso di riscuotere denaro dal grande pubblico e di gestirlo tramite conti di risparmio o depositi. Acquisiscono solo risorse da gruppi più grandi o società finanziarie e poi li usano per concedere crediti.

    Tutti i Sofomy devono mostrare la loro legalità attraverso la registrazione presso la Commissione nazionale per la protezione e la difesa degli utenti dei servizi finanziari (Condusef). e inoltre, hanno il sostegno della Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

    Mutui ipotecari tramite Sofom

    Puoi ottenere un mutuo ipotecario da un Sofom e utilizzarlo in qualsiasi modo che ti si addice:

    • Acquista una casa nuova o usata
    • Costruisci una casa sulla propria terra
    • Compra una terra per costruire una casa
    • Ottieni liquidità
    • Refurbish

    Inoltre, offrono prodotti per acquisire locali commerciali o coprire un affitto e, Se hai un credito da un'istituzione governativa, puoi organizzare un cofinanziamento per aumentare l'importo.

    Come scrivere la pubblicità di una casa su Internet?

    Quando decidi di fare pubblicità in un portale di annunci come Vivanuncios non è sufficiente inserire solo una breve descrizione della tua proprietà, del tuo telefono e della tua email. Scrivere una buona pubblicità per una casa su Internet richiede molti dettagli, ad esempio, prima di dare il titolo "Bella casa in vendita" o "Opportunità eccellente", offre dettagli sulla sua posizione, numero di camere da letto, che si tratti di un nuovo appartamento o di un casa spaziosa

    GUARDA QUI '7 errori comuni quando carichi un annuncio da casa tua su Internet'.

    Un altro aspetto molto importante è definire il prezzo. Questo deve corrispondere all'andamento del mercato, se è più costoso nessuno vorrà comprare la tua proprietà, se è più economica di quella di case simili, perderai denaro nell'operazione.

    VI SUGGERISCONO DI LEGGERE 'Come definire il valore commerciale del tuo proprietà. '

    Ti innamori di una casa che non ti piaceva a prima vista?

    3. La facciata non è attraente

    La vernice o il rivestimento in cattive condizioni o l'erba in giardino sono troppo grandi? Per il proprietario questo sarà anche un argomento per la rinegoziazione, specialmente per il costo che potrebbe comportare il rivestimento di una facciata.

    A questo punto ci sono due soluzioni, che l'acquirente abbasserà il prezzo che è disposto a pagare per la casa o che il proprietario pota l'erba e ripara il fronte della proprietà per mantenere il prezzo di vendita

    4. Non è in un quartiere caldo

    Ok, forse è una casa carina ma il suo codice postale non lo favorisce. Non ha centri commerciali, scuole, mezzi di trasporto o negozi self-service nelle vicinanze.

    Un buon agente ti dirà di non lasciarsi trasportare dal fatto che non ci sono scuole se il tuo piano non è quello di avere figli a breve termine; È necessario valutare quali di questi servizi sono realmente necessari. Inoltre, dovresti considerare che le tasse sulla proprietà delle colonie alla moda sono più alte di quelle delle colonie emergenti o delle zone calde vicine. Metti questo sulla scala.

    Cosa ne pensi di questi punti? Qualcuno ti ha fatto identificare? La lezione è guardare oltre le apparenze e non avvicinarsi alle alternative, forse la casa dei tuoi sogni è lì, ad aspettarti.

    Come attirare potenziali acquirenti a casa

    Captive a prima vista

    Il titolo, il prezzo e l'immagine principale sono la cosa più importante per i costruttori di case e la prima cosa che li attirerà dalla proprietà. Per fare clic sull'annuncio, è necessario che questi tre elementi generino interesse a saperne di più.

    Puoi utilizzare la qualità più straordinaria della casa per attirare l'attenzione delle persone e ottenere più clic. Indica quando la casa è nuova, la sua posizione, se ha un design innovativo, lo spazio per l'espansione futura, un grande giardino e così via. Ad esempio, il tuo titolo potrebbe essere il seguente:

    Nuovo appartamento di lusso in Apodaca, 2 camere da letto, in centro, primo piano 3,7 milioni di pesos.

    Vivanuncios offrirà il primo evento di formazione per agenti immobiliari

    Quanto costa e cosa include?

    Allo stesso modo, Magno Real Estate Event offre uno spazio di networking con vari sponsor e aziende.

    Il costo di partecipazione è di $ 350,00 pesos con IVA inclusa, prezzo con cui i partecipanti avranno accesso ai colloqui e, come regalo, il best seller "Manuale del professionista immobiliare" di Luis Ramírez.

    Le città che visiterai su Magno Real Estate Event nel 2018 sono: Puebla, Veracruz, Queretaro, Guanajuato, Guadalajara, Monterrey, Aguascalientes, Merida, Cancun, Tijuana e Mazatlan.

    Date, orari e città [19659002] Con oltre sei ore di allenamento, il primo evento si terrà a Puebla il prossimo martedì 6 marzo presso l'Hotel Camino Real. ACQUISTA IL TUO BIGLIETTO QUI

    I divani moderni alla Milano Design Week

    La Milano Design Week è stata la manifestazione scelta dall’azienda di mobili di design contemporaneo B & B Italia per presentare le sue novità. Tra questi troviamo tanti divani moderni e la poltrona Almora la prima collaborazione del marchio con lo studio londinese Doshi Levien .

    Prende il nome dalla regione indù dalla quale si può godere di una vista mozzafiato dell’Himalaya e, nelle parole dei suoi progettisti, aspira ad essere “un rifugio dal mondo, un luogo da contemplare e leggere”. Si compone di due strutture: una per il sedile e una per lo schienale, entrambe con una forma conica, in materiale plastico verniciato in bianco e supportate su una base girevole in alluminio pressofuso. Il poggiatesta è in legno di quercia curvato con l’interno imbottito. Ma c’è di più … divani moderni alla milano design week

    La comparsa della sedia girevole Tabano di Patricia Urquiola , con volumi generosi della seduta e dello schienale, così come le grandi “orecchie”, che nascono dalla preoccupazione di rispondere a criteri di funzionalità e, quindi, comfort, e non solo estetica. Nella base girevole in poliuretano nero o legno di quercia Tabano è presentato o tutto in tessuto o tutto in pelle, o buono con questi stessi materiali combinati tra loro.

    divani husk

    Husk, una famiglia numerosa anch’essa progettata da Patricia Urquiola, è formata da poltrone in varie versioni e che si estendeva fino alla notte con il letto che è stato presentato l’anno scorso, ora estende il suo percorso con un nuovo divano. Husk Sofa è il frutto di una serie di cuscini non solo nel sedile, ma anche nel endorsement e in

    Husk bb italia

    Sì bene le braccia e lo schienale sono molto alti, non sono al punto che impediscono allo sguardo di osservare tutto ciò che li circonda. Protettore e confortevole senza creare barriere isolanti, Husk-Sofa ha una profondità singola (102 cm) e due lunghezze (225 cm e 261 cm) che sono differenziata dal singolo cuscino nella versione più corta, o divisa in due, nella variante più lunga.

    tavoli bottone

    Tavolini Tavoli pulsanti di Londoners Barber & Osgerby hanno notato per forme morbide, molto calibrate e dettagli meticolosi. Basi cilindriche laccate sono leggermente rastremate nella parte inferiore, addolcendo la loro geometria. Ci sono tre varianti, due con controsoffitti ovali e un giro. Tutti i controsoffitti sono in marmo, la cui canzone elevata assomiglia a quella di un vassoio.

    Un altro progetto del duo londinese è il tavolo Tobi-Ishi che rompe con la tavola rotonda tradizionale supportata su un supporto centrale. Questa versione bassa è realizzata in rovere con quattro finiture: trasparente, grigio, nero e fumigato. Una scelta che vuole esaltare l’aspetto naturale e artigianale di un tavolino senza angoli che, grazie alle sue forme arrotondate, è molto pratico se posizionato davanti ad un divano.

    Se nella sua prima apparizione nel gennaio 2014, la serie Mirto ideata da Antonio Citterio era destinata all’esterno, attualmente offre quattro diversi tipi di seat indoor . Sedia, sedia con braccioli e poltroncina, tutti con struttura in alluminio spazzolato lucido o cromato nero, e pelle nera o naturale, con una trama speciale per sedile, schienale e braccioli. I tavoli nella nuova versione per interni sono presentati con una finitura nera e una lastra di vetro dipinto.

    Citterio ha anche reinterpretato un classico dell’azienda: il sistema di sedili Solo’14 . In questa nuova versione, un profilo live skin sottolinea il movimento delle linee: un dettaglio haute couture che ammorbidisce la severità della prima versione. Il profilo può essere scelto in abbinamento o in contrasto giocando con i quattro colori disponibili: naturale, marrone scuro, nero e grigio. La struttura è in alluminio in tre diverse finiture: Spazzolato spazzolato, nero cromato o nichel.

    Nel nuovo Metropolitan ’14, di Jeffrey Bernett, nelle sue due versioni, con supporto basso o alto i volumi diventano più sottili, le superfici più fluide Le alte cuciture sartoriali sottolineano alcuni punti chiave e il cuscino del sedile è stato completamente integrato. Entrambi i sedili sono girevoli e sono presentati con un poggiapiedi